Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Str. 7, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní 3-pokojový byt s přibližně 87 m² obytné plochy se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu a nabízí moderní bydlení pro rodiny, páry, seniory či osoby, které ocení bezbariérový přístup.

Hlavní přednosti bytu:

* Čerstvý nástup po kompletní rekonstrukci

* Přibližně 87 m² obytné plochy

* 3 světlé a dobře dispozicované pokoje

* Bezbariérový přístup

* Poloha v 1. patře

* Dvojskla z plastových profilů

* Samostatný úložný prostor v patře (!)

* Nová jističová skříň

* Moderní a udržovaná atmosféra bydlení

* Okamžitě k nastěhování

Byt byl důkladně zrekonstruován. Můžete se do něj nastěhovat ihned bez nutnosti dalších oprav a ihned se cítit jako doma.

Dispozice bytu zaujme jasnou strukturou: přibližně 21 m² velký obývací prostor se otevírá do balkonu s výhledem do zeleně - ideální pro odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovna. Prostorná kuchyně nabízí spoustu místa pro pohodlné stolování.

Koupelna je vybavena velkou umyvadlovou skříňkou s podstavcem, vanou a připojením pro pračku. Dále zde je dostatek místa pro sušičku a koupelnovou skříň.

Byt se vyznačuje promyšleným komfortem: samostatné WC a dvě chodby s dostatkem úložného prostoru.

Nabídku dále doplňuje sklep, prádelna, sušárna a uzamykatelný sklep na kola.

Dalším lákadlem je jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži s vlastním vraty – bezpečné, pohodlné a chráněné před nepřízní počasí.

Nemovitost je centrálně vytápěná, vykazuje dobrou energetickou účinnost a nachází se v udržovaném celkovém stavu.

Tento byt spojuje moderní bydlení, komfort a praktickou polohu – ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Lokalita je obzvlášť vhodná pro rodiny: mateřské školy, základní školy, hřiště i obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Okolí

Nemovitost se nachází v Sindelfingenu-Eschenried, klidné a rodinné rezidenční čtvrti na okraji města. Okolí je charakteristické udržovanými bytovými domy a přírodní atmosférou. Nemovitost se nachází přímo na okraji Glemswaldu, jednoho z největších souvislých lesních komplexů v metropolitní oblasti Stuttgart. V samotném Eschenried se nachází několik menších obchodů a lékárna. Supermarket je dosažitelný zhruba za tři minuty autem. Širší nabídku obchodů denní potřeby nabízí centrum Sindelfingen, které je přibližně osm minut autem. Mateřská škola je doslova za rohem – jen asi 70 metrů vzdálená. Základní škola Eichholzschule se nachází přibližně jeden kilometr daleko a je snadno dosažitelná pěšky nebo na kole.

Volnočasové a kulturní vyžití

Přilehlý Glemswald nabízí ideální podmínky pro relaxaci v přírodě – s rozsáhlou sítí procházek, turistických a cyklistických stezek. Nabídku doplňuje letní park Sommerhofenpark s dětskými hřišti a zelenými plochami, dále sportovní centrum Glaspalast a několik fitness center. Plavecké centrum Sindelfingen patří k největším krytým a venkovním bazénům regionu a nachází se jen 1,5 kilometru daleko.

Kulturní program najdete v Schauwerk Sindelfingen s moderním uměním a také v Historické radnici s pravidelně se měnícími výstavami. Městský život pak obohacují akce jako Mezinárodní pouliční festival.

Doprava MHD a autem

Nejbližší autobusová zastávka „Friedrich-Ebert-Straße“ je vzdálena jen přibližně 300 metrů a nabízí dobré spojení s městskou autobusovou sítí. Stanice S-Bahn „Sindelfingen“ se nachází asi 1,5 kilometru daleko a je pohodlně dostupná na kole nebo autobusem. Odtud jsou přímá spojení do Böblingenu a Stuttgartu. Řidiči autem dosáhnou přípojky Böblingen/Sindelfingen na dálnici A81 za zhruba 15 minut. Silnice B464 je dosažitelná autem přibližně za deset minut a umožňuje rychlé spojení směrem na Herrenberg, Böblingen a Tübingen.