Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu, v klidné obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostaveb s celkem 6 byty rozloženými do tří pater.

To vede ke dvěma typům bytů, které se na každém patře opakují – totiž 2-pokojový a 3-pokojový byt. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bez bariér přístupná.

2-pokojové byty disponují každý s více než 73 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatník. Při průchodu prostorem se dostanete přímo kolem praktické komory a samostatného hostinského záchodu přímo do obývacího a jídelního prostoru s dlouhou kuchyňskou linkou, který je otevřený a moderně zařízený.

Díky dvěma velkým, od podlahy až ke stropu sahajícím světlům oknům a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a sedací soupravy se do místností neustále dostává světlé sluneční světlo. Dalším lákadlem je balkon s nádherným výhledem na řeku Elz.

Když v vstupní hale zabočíte doleva do chodby, poté ještě po rohu půjdete do obrovské ložnice o rozloze přes 17 m².

Zahnutím doleva a následným pokračováním rovně se nachází koupelna se záchodem, umyvadlem, sprchou a dokonce i s oknem.

Velkoměsto Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem okresu se stejným názvem, malebně zasazeným v Breisgau mezi předhůří Černého lesa a pohořím Kaiserstuhl v říční rovině.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basel (60 min.) a Strazburg v krásném Alsasku (60 min.) se nabízejí ideálně pro výlet na jeden den, stejně jako zábavní areál evropského parku v Rustu (20 min.).

Emmendingen plní svou důležitou zásobovací funkci, je sídlem řady úřadů, vzdělávacích, zdravotních a služebních zařízení.

Známé firmy z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha ve tříměstném rozhraní je díky vynikající dopravní dostupnosti zajištěna sjezdem z dálnice A5 a městským nádražím.

Díky vysoké kvalitě života díky klidnému centru města s atraktivními nákupními možnostmi, hustou sítí mateřských škol, všemi typy škol a celkově komplexní infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit má Emmendingen i mimo své městské hranice velmi vysokou oblibu.

- Udržitelná modulární výstavba v energeticky efektivním standardu KfW 40

- Fasáda jako tepelně izolační omítkový systém opatřený vápno-cementovou omítkou

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

- Velká plastová okna (3x zasklená)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderní koncepce bydlení s otevřenou kuchyní

- Podlahová krytina: parketové podlahy v obývacím a ložnicovém prostoru a obklady 60x60 cm v koupelně

- Stěnová úprava: malířské vlákno v obývacím a ložnicovém prostoru a obklady 60x30 cm v koupelně

Detaily bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, pořizovací cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, pořizovací cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, pořizovací cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, pořizovací cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, pořizovací cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, pořizovací cena 395 000,00 €

Jeden případně, v závislosti na velikosti bytu, i dva venkovní parkovací stání je možné dokoupit za 15 000 € za každé.