Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu v klidné obytné čtvrti města Emmendingen vzniká tento malý novostavbový projekt s celkem 6 byty rozloženými na třech patrech.

Vznikají tím dva typy bytů, které se na každém patře opakují – 2-pokojový a 3-pokojový byt. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

2-pokojové byty mají každé přes 73 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatník. Pokračováním jdete přímo kolem praktického úložného prostoru a odděleného hostinského WC přímo do obývacího a jídelního prostoru s dlouhou kuchyňskou linkou, který je uspořádán otevřeně a moderně.

Díky dvěma velkým oknům sahajícím až ke podlaze a dvěma dalším oknům v oblasti kuchyně a sedačky proniká do prostor stálé, jasné sluneční světlo. Dalším lákadlem je terasa, jež je propojena s obrovskou zahradou, kterou si můžete upravit podle vlastní představy.

Když se hned u vstupu odbočíte vlevo do chodby a potom se po rohu dostanete do obrovské ložnice o rozloze přes 17 m².

Odbočíte-li vlevo a půjdete rovně, najdete se v koupelně vybavené WC, umyvadlem, sprchou a dokonce i oknem.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a leží malebně zasazené v Breisgau, mezi předhořskou zónou Černého lesa a Kaiserstulem v Rýnské nížině.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basilej (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) jsou rovněž ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 min.).

Emmendingen díky své důležité zásobovací funkci slouží jako sídlo četných úřadů, vzdělávacích, zdravotnických a služebních zařízení.

Významné podniky z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojkoutečném bodě hranic se využívá díky vynikajícímu dopravnímu napojení – odbočení na dálnici A5 a městské nádraží jsou promyšleně zakomponovány.

Emmendingen je díky klidnému centru města s atraktivními možnostmi nakupování, hustou sítí mateřských škol, všemi typy škol a celkově rozsáhlou infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit oblíbena daleko i za hranicemi města.

• Udržitelná modulární výstavba dle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Fasáda opatřená tepelně izolačním systémem s vápno-cementovou omítkou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda s tepelným čerpadlem)

• Velká plastová okna (trojitá zasklení)

• Centrální ventilační systém ve všech místnostech

• Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Stěnová krytina: malířské vlákno v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x30 cm v koupelně

Byty v detailu:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540.000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415.000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495.000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375.000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510.000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395.000,00 €

Jeden, případně (v závislosti na velikosti bytu) i dva venkovní parkovací místa lze zakoupit navíc za 15.000 € za kus.