Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu, v klidné obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý novostavbový projekt s celkem 6 byty rozprostřenými ve třech patrech.

Dostupné jsou dva typy bytů, které se na každém patře opakují – jedná se o 2+kk a 3+kk. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, přístupná bez bariér.

2+kk byty mají každý více než 73 m² obytné plochy. Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatnu. Odtud pokračujete přímo kolem praktické místnosti na uskladnění a samostatného hostinského WC přímo do obývacího jídelního prostoru s dlouhou kuchyňskou linkou, který je navržen otevřeně a moderně.

Díky dvěma velkým, od podlahy až k stropu sahajícím okenním fasádám a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a sedací soupravy proniká do místností stále jasné sluneční světlo. Dalším lákadlem je balkon s úžasným výhledem na řeku Elz.

Když na vstupním prostoru zabočíte vlevo do chodby, a poté pokračujete dál za roh, dostanete se do obrovské ložnice s plochou přesahující 17 m².

Pokud vchodíte vlevo a poté jdete rovně, naleznete koupelnu s WC, umyvadlem, sprchou a dokonce i s oknem.

Město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je významným střediskem stejnojmenného okresu a malebně se nachází v Breisgau, mezi předhorami Černého lesa a Kaiserstuhem v říční nížině Rheinebene.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basel (60 min.) a krásný Štrasburk v Alsasku (60 min.) jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 min.).

Emmendingen díky své důležité zásobovací funkci je sídlem řady úřadů, vzdělávacích, zdravotních a služebních zařízení.

Známé firmy z různých oborů se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha ve trojmezí je chytrým způsobem využita díky vynikající dopravní dostupnosti, konkrétně výjezdu z dálnice A5 a městskému nádraží.

Vysoká kvalita života, podpořená klidnou městskou čtvrtí s atraktivními obchodními možnostmi, hustou sítí mateřských škol, všemi typy škol a celkově komplexní infrastrukturou včetně zajímavé nabídky volnočasových aktivit, činí z Emmendingen oblíbenou destinaci daleko za hranicemi samotného města.

- Udržitelná modulární konstrukce ve vysoce energeticky efektivním standardu KfW 40

- Fasáda opatřená systémem tepelné izolace s omítkou z vápna a cementu

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

- Velká plastová okna (trojitě zasklená)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderně navržený koncept bydlení s otevřenou kuchyní

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacích a ložnicových prostorech a dlaždice 60x60 cm v koupelně

- Stěnová úprava: malířské vlákno v obývacích a ložnicových prostorech a dlaždice 60x30 cm v koupelně

Detaily bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jeden či, v závislosti na velikosti bytu, i dva venkovní parkovací stání lze dokoupit za dalších 15 000 € za kus.