Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu, v klidné obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý novostavbový projekt, který zahrnuje celkem 6 bytů rozmístěných do tří pater.

Projekt nabízí dva typy bytů, které se na každém patře shodně opakují – jedná se o 2-místnostový a 3-místnostový byt. Díky výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

Byty se 3 místnostmi mají každý téměř 100 m² obytné plochy. Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatní skříň. Přímo z něj se otevírá obývací a jídelní prostor s dlouhou kuchyňskou linkou, který je otevřený a moderně navržený.

Díky dvěma velkým, celopodlažním okenním fasádám a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a u sedačky do místností neustále proudí světlé sluneční světlo. Dalším lákadlem je terasa, která je spojená s obrovskou zahradou, jež si můžete upravit podle vlastních představ.

Vedle obývacího a jídelního prostoru vede široký chodeň vlevo a rovně k oběma ložnicím, každá o prostornosti mezi 14 a 15 m². Na pravé straně se nachází plně vybavená koupelna s toaletou, dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a dokonce i s oknem. Navíc je k dispozici samostatná toaleta pro hosty a praktický úložný prostor.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a leží malebně zasazené v Breisgau mezi předhorskou zónou Černého lesa a Kaiserstuhem na rýnské plošině.

V blízkosti se nacházejí města Freiburg (20 minut), Bázilej (60 minut) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 minut), která jsou ideální na jednodenní výlety, stejně jako zábavní resort Europapark v Rustu (20 minut).

Emmendingen slouží jako důležitý zásobovací bod a sídlo řady úřadů, vzdělávacích, zdravotních a služebních zařízení. Renomované firmy z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha na rozhraní tří zemí je díky vynikajícímu dopravnímu spojení – výjezdu na dálnici A5 a vlastnímu městskému nádraží – využita velmi efektivně.

Emmendingen si také díky vysoké kvalitě života, kterou zajišťuje klidné centrum s atraktivními nákupními možnostmi, hustou sítí mateřských škol, veškerými typy škol a celkově komplexní infrastrukturou s pestrou volnočasovou nabídkou, vydobylo velkou popularitu i mimo své městské hranice.

• Udržitelná modulární výstavba v energeticky úsporném standardu KfW 40

• Fasáda vybavená soustavou tepelné izolace s vápennocementovou omítkou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

• Velká plastová okna (trojitě zasklená)

• Centrální ventilační systém ve všech místnostech

• Moderní obytný koncept s otevřenou kuchyní

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60×60 cm v koupelně

• Stěnová krytina: malířské vlno (Malervlies) v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60×30 cm v koupelně

Byty v detailu:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jeden, případně podle velikosti bytu i dva venkovní parkovací místa, lze zakoupit za dalších 15 000 € za kus.