Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu, v klidní obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý novostavbový projekt s celkem 6 byty rozmístěnými do tří pater.

Z toho vyplývají dva typy bytů, které jsou na každém patře identické – tedy 2+kk a 3+kk. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

Každý z 3+kk bytů má téměř 100 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatnu. Přímo odtud se dostanete do obytné jídelny s dlouhou kuchyňskou linkou, která je koncipována otevřeně a moderně.

Díky dvěma velkým francouzským oknům sahajícím až ke zemi a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a sedací soupravy do místností stále proniká jasné sluneční světlo. Dalším lákadlem je balkon s krásným výhledem na řeku Elz.

Přilehlý k jídelně vede široký chodba, nalevo a přímo k oběma ložnicím s rozlohou mezi 14 a 15 m².

Naproti se nachází kompletně vybavená koupelna s WC, dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a dokonce i s oknem. K dispozici je také samostatné hostinské WC a praktická úložná místnost.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a malebně zasazené do kraje Breisgau mezi předhorsím Černého lesa a Kaiserstuhem v oblasti Rýna.

Blízká města Freiburg (20 min.), Bazar (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně tak jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 min.).

Emmendingen má důležitou zásobovací funkci a sídlí zde četné úřady, vzdělávací, zdravotnické a služební zařízení.

Známé firmy z různých oborů se zde etablovaly a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojmezí je díky vynikající dopravní dostupnosti – s výjezdem z dálnice A5 a městským nádražím – využívána velmi efektivně.

Díky vysoké kvalitě života s klidným centrem města, atraktivními nákupními možnostmi, hustou sítí mateřských školek, všemi typy škol a komplexní infrastrukturou včetně zajímavé nabídky volnočasových aktivit si Emmendingen užívá velkou oblíbenost i za hranicemi města.

- Udržitelná modulární výstavba dle energeticky úsporného standardu KfW 40

- Fasáda opatřená tepelně izolačním systémem s vápno-cementovou omítkou

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

- Velká plastová okna (trojskleněná)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obytném a spálcovém prostoru a dlaždice 60x60 cm v koupelně

- Nástěnné krytiny: malířské plátno v obytném a spálcovém prostoru a dlaždice 60x30 cm v koupelně

Detaily bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jeden, resp. dle velikosti bytu i dva venkovní parkovací stání, lze zakoupit za dalších 15 000 € za kus.