Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu, v klidné rezidenční čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostaveb s celkem 6 byty rozmístěnými na třech podlažích.

Vyplývají z něj dva typy bytů, které se na každém patře opakují – 2-pokojový a 3-pokojový byt. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, přístupná bez bariér.

3-pokojové byty mají každá téměř 100 m² obytné plochy.

Prostorná vstupní hala nabízí místo pro šatník. Odtud se ihned dostanete do propojené obývací a jídelní části s dlouhou kuchyňskou linkou, která je otevřená a moderně zpracovaná.

Díky dvěma velkým, až podlahovým okenním plochám a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a sedací soupravy proudí do místností stále jasné sluneční paprsky. Dalším lákadlem je balkon s úžasným výhledem na řeku Elz.

Ze vstupní části vede široký chodba nalevo a přímo ke dvěma ložnicím, které mají rozlohu mezi 14 a 15 m².

Na pravé straně se pak nachází plně vybavená koupelna s WC, dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a dokonce i oknem.

K dispozici je také samostatné hostinské WC a praktický úložný prostor.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je středobodem stejnojmenného okresu a je malebně zasazeno v Breisgau mezi předhorskou zónou Černého lesa a Kaiserstuhem v Rheninské nížině.

Blízká města Freiburg (20 minut), Basilea (60 minut) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 minut) jsou rovněž ideálními cíli pro výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 minut).

Emmendingen navíc plní důležitou zásobovací funkci a je sídlem řady úřadů, vzdělávacích, zdravotnických a služebních zařízení.

Renomované společnosti z různých oborů se zde usadily jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojkrajním rohu je díky vynikající dopravní dostupnosti, především díky odjezdu na dálnici A5 a městskému nádraží, velmi výhodně využita.

Díky vysoké kvalitě života, kterou poskytuje dopravně klidné centrum s atraktivními nákupními možnostmi, bohatou sítí mateřských školek, plným sortimentem škol a celkově komplexní infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit, si Emmendingen získal velkou oblibu i nad rámec svých městských hranic.

– Udržitelná modulární výstavba v energeticky úsporném standardu KfW 40

– Fasáda jako tepelně izolační systém s omítkou z vápna a cementu

– Podlahové topení ve všech místnostech (vzduch–voda tepelné čerpadlo)

– Velká plastová okna (trojitě zasklená)

– Centrální ventilační systém ve všech místnostech

– Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

– Podlahová krytina: parkety v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60×60 cm v koupelně

– Stěnová krytina: malířský textil v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60×30 cm v koupelně

Detaily jednotlivých bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

K dispozici je také jedno nebo podle velikosti bytu i dvě venkovní parkovací místa, která lze zakoupit za příplatek 15 000 € za každé.