Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13349

Na rozlehlém pozemku o rozloze 1.829 m², který obsahuje 32 obytných jednotek, byl v roce 1957 postaven činžovní dům. Celý objekt se skládá ze sklepa, přízemí a prvního patra, dále druhého a třetího patra, přičemž všechny byty v přízemí mají zvláštní právo užívání zahrady.

Topný systém budovy (na plyn) byl v roce 2014 modernizován. Energetický průkaz je nový, objednán letos a platný.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Mitte-Wedding, konkrétně v tzv. Anglické čtvrti, pojmenované podle několika anglických názvů, jako jsou Cambridge či Greenwich, a je umístěn v rezidenční ulici s asfaltovým povrchem.

Veřejná doprava:

- Nejbližší stanice metra linky U6 je „Afrikanische Straße“, přibližně 100 metrů vzdálená.

- Další stanice, jako „Kurt-Schumacher-Platz“ a „Rehberge“, jsou dosažitelné v okruhu 600 až 700 metrů.

Nákupní možnosti:

- V bezprostřední blízkosti se nachází různé obchody. Například „Delphin Delikatessen & Feinkost“ je vzdálen přibližně 190 metrů a „Steinbock Apotheke“ asi 270 metrů.

Vzdělávací zařízení:

- „Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding“ se nachází zhruba 300 metrů daleko a „Kita Blankestraße“ je dosažitelná přibližně za 340 metrů.

Volnočasové aktivity a odpočinek:

- Zelené plochy jako „Volkspark Rehberge“ a „Schillerpark“ se nacházejí v blízkosti a nabízejí možnosti k relaxaci.

Dopravní spojení:

Díky centrální poloze ve Wedding je byt výborně dopravně spojen. Blízkost k důležitým dopravním tepnám a veřejné dopravě umožňuje rychlý přístup k dalším berlínským čtvrtím i do centra města.

Shrnutí: Dobrá infrastruktura s pestrou nabídkou obchodů, vzdělávacích zařízení a volnočasových možností v bezprostřední blízkosti.

Příjemný dvoupokojový byt se nachází v přízemí, disponuje prostorným vstupním hall, koupelnou se sprchou, velkým obývacím pokojem s přístupem na balkon a do zahrady cca 10 x 10 m, malou kuchyní s oknem a ložnicí. K bytu náleží také sklep. Parkovací místo je zabezpečeno pomocí bariéry pro všechny vlastníky budovy a je k dispozici.

Byt je připraven k nastěhování, čerstvě zmodernizován a vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu.

Vlastnosti:

• Nová podlahová krytina (vinylová podlaha) – velmi praktická a nenáročná na údržbu

• Nová plastová okna s větráním a rolety

• Nová elektroinstalace

• Nové sanitární vybavení v koupelně (sprchový kout bez vaničky s prosklenými dveřmi)

• Ventilační systém v koupelně s oknem

• Elektrické podlahové topení v kuchyni (oddělená kuchyňská místnost)

• Nové dveře do místností s dřevěnými obklady (extra vysoké – 2,11 m)

• Dlažbený balkon s přístupem do vlastní zahrady

• Elektrické žaluzie

• Sklep

• Zahrada (cca 100 m²)

• Parkovací místo

Prohlídky po předchozí domluvě:

Helena Shatalova

Tel.: 017621781474