Prodej bytu 4+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlem prolitý dvoupodlažní byt s jižním balkonem ve Freiberg am Neckar – čtvrť Heutingsheim

Vítejte v domově s jedinečným pocitem bydlení.

Tento prostorný dvoupodlažní byt spojuje výhody bytu s pocitem prostoru jako v domě. Na dvou úrovních nabízí dostatek místa pro rodiny, páry nebo všechny, kdo ocení prostorné a komfortní bydlení.

Už při vstupu vás byt ohromí svou světlou a přívětivou atmosférou. Velká okna poskytují během celého dne spoustu denního světla a vytvářejí otevřené, příjemné prostředí. Prostorný obývací a jídelní kout je středobodem bytu a nabízí dostatek místa pro rodinu, hosty a společenské večery.

Zvláštním vrcholem je jižně orientovaný balkon. Zde si můžete vychutnat mnoho slunečných hodin od jara do podzimu. Elektrická markýza s integrovaným osvětlením pak zajišťuje dodatečný komfort a příjemnou atmosféru i během teplých letních dnů a na večer.

Promyšlené rozdělení na dvou úrovních vytváří jasné oddělení mezi obytnými prostory a oblastmi pro odpočinek. Díky tomu získáte pocit bydlení, který dalece přesahuje ten, jaký nabízí klasický byt v osobním vlastnictví.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu a byl pravidelně udržován. Nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení, kvalitního vybavení a atraktivní polohy ve vyhledávané čtvrti Freiberg – Heutingsheim.

Součástí nabídky je parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením. Další parkovací místo v podzemí přímo vedle je k dispozici a lze jej po dohodě zakoupit.

Kupní cena bytu včetně jednoho parkovacího místa v podzemní garáži:

505 000 €

Kupní cena bytu včetně dvou parkovacích míst v podzemní garáži:

525 000 €

Byt se rozprostírá ve 2. a 3. patře udržovaného obytného komplexu. V domě není výtah.

Bydleli jsme v tomto bytě více než jedenáct let a jako rodina jsme se zde cítili velmi dobře. Světlá atmosféra, kvalitní infrastruktura a přátelské prostředí pro rodiny se staly základem pro to, že se nám tu byt proměnil ve skutečný domov. Jelikož naše rodina mezitím vzrostla na tři děti a potřebujeme více místa, rozhodli jsme se s těžkým srdcem byt prodat.

Byt se nachází ve Freiberg am Neckar, ve vyhledávané čtvrti Heutingsheim. Lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Nádraží Freiberg am Neckar se spojnici S-Bahn je dosažitelné během několika minut chůze. Odtud jsou zajištěna dobrá spojení směr Ludwigsburg, Stuttgart, Bietigheim Bissingen a Heilbronn. Také příjezd autem je velmi pohodlný – autostradní uzly Ludwigsburg Nord a Pleidelsheim jsou rychle dosažitelné.

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Aldi, lékárna, pekařství, lékaři, diskontní prodejny potravin a další služby jsou snadno dostupné, mnohé z nich dokonce pěšky.

Lokalita je zvláště atraktivní pro rodiny. Mateřská škola a zařízení péče o děti se nacházejí v blízkosti, stejně tak základní škola, střední škola, gymnázium a komunitní škola. Díky tomu je byt ideální volbou pro rodiny, které ocení krátké cesty a vyspělou sociální infrastrukturu.

Freiberg am Neckar navíc nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Procházkové a cyklistické stezky, sportovní nabídka a blízkost k údolí Neckaru vytvářejí příjemnou kombinaci každodenního života, relaxace a dobré dostupnosti.

Tato lokalita tak oslovuje rodiny, páry i pracovní dojíždějící, kteří hledají klidné bydlení s dobrým spojením do Ludwigsburgu, Stuttgartu a do okolních regionů.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní, která je součástí kupní ceny. Kuchyňské vybavení zahrnuje kvalitní indukční varnou desku značky AEG a moderní troubu AEG s funkcí horkovzdušné fritézy.

Vybavení bytu dále zahrnuje koupelnu s denním světlem a vanou a navíc další koupelnu se sprchou. V obytných prostorách jsou položeny parketové podlahy.

Jižní balkon je vybaven elektrickou markýzou s integrovaným osvětlením.

K bytu náleží vlastní sklep a parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením. Další parkovací místo v podzemí, přímo vedle, lze po dohodě zakoupit.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu. Energetický štítek je k dispozici a třída energetické účinnosti je C.