Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyClara-Schumann-Str. 47, , Bádensko-Württembersko

Tráumní a světlem prosvětlený duplexový byt s panoramatickým výhledem ve Schwieberdingen – výhled do zeleně mimo jiné na golfové hřiště zámku Nippenburg

Na prodej je mimořádný 4,5-pokojový duplexový byt v klidném domě pro 6 bytových jednotek.

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu.

Nádherná buková parketová podlaha se táhne přes 2. a 3. patro a nabízí s přibližně 97,74 m² obytné plochy (podlahová plocha 109,97 m²) prostorné bydlení pro páry, jednotlivce nebo rodiny.

V současné době se jedná o nekuřácký byt bez domácích zvířat. Držení domácích mazlíčků je však povoleno.

K dispozici je služba domovníka (údržba zeleně v okolí, zimní údržba a drobné opravy v domě).

--------------------------------

Byt se dělí na:

1. podkroví:

Chodba 6,88 m², šatna/sklad 1,65 m², pokoj (kancelář) 8,56 m², pokoj (ložnice) 11,16 m², koupelna s vanou 6,11 m², kuchyně 7,32 m², obývací/jídelna 26,39 m², lodžie/balkón 3,84 m²

Celková obytná plocha 1. podkroví: 71,91 m²

--------------------------------

2. podkroví:

Pokoj 17,59 m², koupelna se sprchou 5,47 m², galerie 2,77 m²

Celková obytná plocha 2. podkroví: 25,83 m²

--------------------------------

Energetický štítek viz obrázky.

Byt je k dispozici po domluvě.

LOKALITA

Tento prostorný byt v podkroví se nachází v klidné části obytné čtvrti ve Schwieberdingen.

Za pár minut pěšky od domu se dostanete do přilehlé chráněné přírody, stejně jako do obchodu s potravinami a pekárny.

Golfové hřiště zámku Nippenburg je vidět z balkonu a autem ho lze dosáhnout přibližně za 8 minut.

Schwieberdingen, s přibližně 11 000 obyvateli, se nachází asi 9,5 km od okresního města Ludwigsburg a přibližně 15 km od hlavního města spolkové země Bádensko-Württembersko – Stuttgartu.

INFRASTRUKTURA

V centru Schwieberdingen naleznete veškeré možnosti nakupování, úřady, kulturní zařízení, kostely, lékaře, fitness centra, restaurace mezinárodní kuchyně a kavárny.

Dále zde fungují základní škola, střední škola a reálka. Nejbližší gymnázia se nachází v Markgröningen a Korntal-Münchingen.

DOPRAVA

Autobusem: Existuje vynikající autobusové spojení do Ludwigsburgu a Stuttgartu. Autobusová zastávka je dosažitelná za 4 minuty chůze.

Automobilem: Po spolkové silnici B10 je Ludwigsburg dosažitelný za přibližně 10 minut a Stuttgart za asi 20 minut. Dálnice A81 je dosažitelná za cca 10 minut jízdy. Letiště ve Stuttgartu se dostanete přibližně za 25 minut autem.

Vlakem: Z vlakového nádraží můžete využít i linku Strohgäubahn, která jezdí každý pracovní den v půlhodinových intervalech mezi Stuttgart-Feuerbach a Weissach a patří jako linka R61 do dopravního a tarifního sdružení.

Parketová podlaha v horní části bytu včetně spiralového schodiště byla nedávno kompletně zrekonstruována specializovanou firmou.

V domě je k dispozici optické připojení (glasfaser).

Je možnost zakoupit vlastní parkovací místo přímo vedle domu za 14 500 €.

Toto místo vám zajistí pohodlný přístup k vašemu vozidlu bez nutnosti dlouhých přesunů (například při nákupech) a ušetří vám hledání parkovacího prostoru.