Prodej bytu 3+1 • 160 m² bez realitkyUerdingerstrasse 421 Krefeld Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

PROVISIONSFREI: Prémiový Penthouse v Krefeld-Bockum – Vzácná příležitost ke koupi!

Exkluzivní bydlení od soukroma:

Váš soukromý útočiště přímo u ZOO.

Uprostřed idylického Sollbrüggenparku a Schönhausenparku vás očekává reprezentativní penthouse nejvyšší třídy.

Největším lákadlem této nemovitosti je cca 110 m² velká, obklopující střešní terasa s venkovním krbem a ohromujícím výhledem přes město až k televizní věži v Düsseldorfu.

Protože se nemovitost prodává přímo od vlastníka, získáte ji zcela bez provize.

Nejdůležitější základní údaje:

*** Obytná plocha: cca 107 m² (výborně členěná)

*** Užitná plocha (střešní terasa): cca 110 m² (obkružná, maximální soukromí)

*** Pokoje: 3 (prostorný obývací a jídelní prostor, 2 ložnice/pracovní místnosti)

*** Stav: První nastěhování po rekonstrukci (okamžitě k nastěhování)

*** Prodej: Bez provize pro kupujícího

*** Lokace: Krefeld-Bockum (absolutně prémiová poloha)

Prostor a architektura:

Srdcem penthousu je impozantní obývací a jídelní prostor o rozloze cca 45 m².

Podlahově až ke stropu skleněná okna zaplavují místnosti denním světlem a bezproblémově spojují interiér s rozlehlou terasou.

Stylový vnitřní krb zajišťuje v večerních hodinách útulnou a exkluzivní atmosféru.

Cca 11 m² velká otevřená kuchyň je dokonale integrovaná do moderního prostorového konceptu a zve ke společenským večerům s hosty.

Elegantně zařízená koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou i samostatnou sprchou.

Dvě flexibilně využitelné místnosti – ideální jako hlavní ložnice, dětský/hostinský pokoj nebo home-office – doplňují promyšlené uspořádání prostoru.

Střešní terasa:

Vaše soukromé útočiště nad střechami Bockumu. Obkružující střešní terasa zcela redefinuje pojem venkovního bydlení.

Panoramatický výhled: Nepřekonatelný výhled na Krefeld a okolí.

Celodenní slunce:

Díky 360° orientaci najdete kdykoli ideální slunné nebo zastíněné místo.

Venkovní krb:

Prodloužte sezónu pobytu na čerstvém vzduchu při kouzelných večerech pod širákem.

Absolutní soukromí:

Zbrusu neviditelné, bez přímých sousedů – vaše bezpečné útočiště klidu.

Lokalita a hodnota:

Krefeld-Bockum je považován za nejžádanější adresu města. Přímé sousedství se ZOO a okolními parky vám zaručuje zelené, klidné a přitom skvěle dostupné životní prostředí.

Nemovitosti této kvality a v tak specifické mikrolokaci si udržují extrémní hodnotu a jsou na trhu opravdu jedinečnou příležitostí.

Váš komfortní benefit při přímém nákupu:

Penthouse vám bude předán čerstvě zrekonstruovaný.

Můžete si užívat luxus hotového k nastěhování od první minuty – nastěhujte se, zařiďte se a začněte žít.

Protože kupujete přímo od vlastníka, zanikají obvyklé provizní poplatky, což vám přináší značnou finanční výhodu při nákupu.

Těším se na vaši kontaktní zprávu k domluvení termínu prohlídky.

Pro zrychlené vyřízení prosím mějte ideálně připravené aktuální potvrzení o financování nebo důkaz kapitálu.

Lokalita – Příroda, exkluzivita a perfektní dopravní spojení

Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Krefeldu:

• Přímo vedle ZOO Krefeld

• Naproti rozlehlému Sollbrüggenparku

• Blízko Schönhausenparku

• Cyklisticky do centra města, cca 10 minut do městského lesa

• Tramvajová zastávka přímo před domem – rychlé spojení do centra Krefeldu

• Vynikající dostupnost k dálnici A57 směr Düsseldorfu, Kolín nad Rýnem a Porúří

Zde žijete v klidu, v zeleném prostředí, ale přitom s optimalní dostupností.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Celková plocha 160 m²

• Čistá obytná plocha 107 m²

• Obkružující střešní terasa 110 m²

• 2 ložnice

• Kancelář s východem na střešní terasu (volitelně možná v prostoru obývacího pokoje – vyhotoví se dle přání)

• Vnitřní krb a venkovní krb

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v ceně (lze změnit)

• 45 m² obývací prostor

• 11 m² otevřená kuchyň (včetně)

• Elegantní "Solnhofener-Platten" jako podlahové krytiny

• Kvalitní "vestavěná skříň z třešňového dřeva" v hlavní ložnici

• Čerstvě zrekonstruováno při předání

• Absolutně prémiová poloha v Krefeld-Bockum

• K dispozici ihned