Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40225

Vítejte ve Vašem moderním, energeticky efektivním podkrovním bytě (2. patro, bez výtahu) v srdci Düsseldorfu-Bilk! Budova postavená v roce 2014 Vám nabízí maximální soukromí: Vstup do domu využívají pouze tři strany, což zajišťuje klidné, téměř rodinné prostředí bydlení. Jelikož nad Vámi nikdo bydlí, můžete si užívat naprostého klidu. Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací/jídelní prostor s přímým přístupem do všech místností a přibližně 15 m² velkou střešní terasou s výhledem do zeleně.

Nadstandardní vybavení:

– Podlahy: Ve společných místnostech se nachází kvalitní parketová podlaha; kuchyň a koupelna jsou moderně obklazeny dlažbou.

– Häcker luxus kuchyně (možnost převzetí): Kuchyň vyrobená na míru s pracovní výškou 96 cm, vybavená granitovými pracovními deskami a zadními panely a spotřebiči značky Siemens (indukční varná deska, trouba a mikrovlnná trouba ve výšce pracovního pultu, myčka, kombinovaná chladnička/mraznička PLUS extra lednička).

– Pokoje: 3 místnosti (včetně dvou flexibilních pokojů vhodných pro spaní či práci) plus praktická skladovací místnost v bytě.

– Wellness koupelna: S vanou a oddělenou, bezbariérovou sprchou.

– Technika a energie (třída B): Efektivní plynové vytápění kombinované se solární termií pro ústřední topení a ohřev teplé vody. Decentralizovaná ventilace bytu (není nutné větrat okny), protihluková okna a elektrické rolety na všech oknech. Podlahové topení s individuální regulací v každé místnosti.

– Bezpečnost: Robustní bezpečnostní výztuž na dveřích bytu a videointerkom.

– Sklep a prádelna: Vlastní sklep a místo v prádelně pro pračku a sušičku.

Volitelně 2x podzemní garáž: Dvě plně vybavená parkovací místa (nejde o duplex) s elektrickou bránou a dálkovým ovladačem – opravdový luxus v Bilku! Díky vlastním listům vlastnictví máte možnost volby mezi 0, 1 nebo 2 parkovacími místy. Parkovací místa jsou naceněna zvlášť.

Nemovitost se nachází v prvotřídní, krizově bezpečné mikro-lokalitě v Düsseldorfu-Bilk. Lokace kombinuje městský život s perfektní infrastrukturou:

Medicína a věda: Heinrich-Heineova univerzita a univerzitní klinika se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Ideální také jako prémiový objekt pro zdravotnický či vědecký personál.

Dopravní spojení: Zastávka „Uni-Kliniken“ (městská dráha/tramvaj) se nachází v bezprostřední blízkosti. Dálnice A46 je dosažitelná během několika minut – ideální pro dojíždějící.

Volný čas a každodenní život: Krásný Südpark se nachází doslova za rohem. Supermarkety, kavárny, lékaři a všechny obchody pro denní potřeby jsou dostupné pěšky.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Ve srovnání s nákupem přes makléře ušetříte přibližně 20 000 eur na dodatečných nákladech!

Upozorňujeme, že budova není vybavena výtahem.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím zprávu s Vašimi úplnými kontaktními údaji (jméno, telefonní číslo, e-mailová adresa). Abychom urychlili prodejní proces, uvítám krátkou informaci, zda již máte aktuální potvrzení financování od banky nebo odpovídající důkaz vlastního kapitálu.

Termíny prohlídek budou brzy stanoveny. Prosím, vyhněte se dotazům makléřů!