Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Popis nemovitosti:

impresivně elegantní dvojdomek se štědrým dispozicí a podlahovými, bílými okny, která vytvářejí otevřený a světlý pocit domova.

Přibližně 220 m² obytné/užitné plochy je rozloženo do čtyř pater:

Přízemí:

Světlý, otevřený obytný koncept v přízemí s plně vybavenou západní / obytnou kuchyní se snídaňovým pultem a velkou bílou dvojnou dřezovou keramikou.

Dvě velké terasy, z nichž jedna je zastřešená.

Je zde možnost připojení pro (otevřený) krb.

Prostorný vstupní prostor s návštěvnickou toaletou (s oknem a denním světlem).

Patro nad přízemím:

Tři přívětivé, světlé pokoje, které lze skvěle využít jako dětské pokoje nebo kancelář doma, všechny s výhledem do zeleně.

Moderní světlá koupelna s vanou a sprchou z tvrzeného skla provedenou jako „walk-in“ se sušákem na ručníky.

Podkroví:

Prostorný, sluncem zalitý „master“ prostor, vhodný jako kancelář na dálku a/nebo prostor ke spánku a odpočinku s úchvatným výhledem do zeleně z ateliérového okna a s denním světlem ze tří stran.

Studio s nádhernou atmosférou!

Przestranná „master koupelna“ vybavená sprchou z tvrzeného skla a rohovou vanou s výhledem do oblohy.

Podzemní úroveň:

Velký multifunkční/koníčkový pokoj v obytné kvalitě se podlahovým vytápěním.

Štědrá spiží/skladová místnost.

Oddělená prádelna/technická místnost.

Dodatečný úložný prostor pod schodištěm.

Místní obchody a poskytovatelé služeb jsou dosažitelní za pár minut chůze, centrum Planegg s nákupní zónou na Bahnhofstraße, kde najdete všechny základní obchody, je dosažitelné za 3 minuty, stejně jako stanice S-Bahn.

Síť autobusových linek zaručuje krátké cesty do všech směrů a do oblasti 5 jezer. Mnichov je pohodlně dosažitelný po S6 během 20 minut (Marienplatz). Planegg má spojení na dálnice A95 Mnichov - Garmisch, A96 Mnichov - Lindau a A8 Mnichov - Stuttgart. Letiště v Mnichově je dosažitelné přibližně za 30 minut autem.

Obec Planegg nabízí kromě perfektní infrastruktury také několik mateřských škol, základní školu a gymnázium, které je dosažitelné pěšky za 5 minut.

Dále existuje přímé autobusové spojení do Munich International School v Starnbergu (MIS).

Vybavení:

- kvalitní použití materiálů a celoplošná zděná konstrukce: vnější zdi o tloušťce 36,5 cm

- Zajištění energie prostřednictvím moderní plynové kondenzační technologie ve spojení se solárními panely pro ohřev teplé vody

- Kompletně podkellené s vybudovaným koníčkovým pokojem (s podlahovým vytápěním)

- Olejované dubové parkety a porcelánové dlaždice v kuchyni a koupelnách

- Masivní dřevěné schodiště s oblouky

- Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech včetně koníčkového pokoje

- Všechny koupelny a toalety s velkým oknem a sprchami z tvrzeného skla

- Moderní bílé designové dřevěné dveře a bílá okenní křídla s úsporným zasklením

- Nadčasová kuchyně ve světlém venkovském stylu

- Vnější rolety v pracovních a horním patře

- Posuvné dveře na západní terasu

- Okenní dveře z mléčného skla s křídly vedoucí z chodby do obytné místnosti

- Síťové kabelové propojení ve všech místnostech (1000 Mbitů)

- Dálkově ovládaná, velmi vysoká a prostorná samostatná garáž (s možností rozšíření na duplex pro 2 parkovací místa)

- Zakořeněná zahrada s velkým dubem a lískou, které poskytují přirozené zastínění během horkých letních dnů

- 2 terasy (jihovýchod a jihozápad)

- Možnost instalace krbu v obývacím pokoji

Prohlídky se uskutečňují po individuální domluvě termínu. Prosíme o pochopení, že anonymní dotazy nebudou zodpovězeny.

Kontaktujte nás prosím výhradně prostřednictvím kontaktního formuláře ImmoScout, pokud možno s telefonním číslem. Obdržíte okamžitou odpověď.

(NEREAGUJEME NA DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTŮ)