Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyWasserburger Landstr. 211 München Trudering Bayern 81827

Krásný podkrovní byt s terasou v 8. patře (ze 8)

Výtah je k dispozici

Velmi dobře pronajatý byt se stupňovatelnou nájemní smlouvou.

Současná hrubá výnosnost při uvedené prodejní ceně je přes 3 %.

Spolehliví nájemníci

Základní rekonstrukce v srpnu 2025:

• Nová koupelna se sprchou a ohřívačem ručníků

• Nová kuchyně s indukční varnou deskou, troubou (na obrázku ještě chybí), odsáváním a lednicí

• Přípojka pro pračku přímo v bytě (v kuchyni)

• Nová podlaha – dřevěná (Eiche Sofia)

• Nové radiátory

• Nová elektroinstalace

• Elektroinstalace na balkoně pro možnost pozdější instalace elektrické markýzy

Dva pokoje, kuchyně, koupelna, sklep

Více než 11 m² terasa s výhledem na hory a centrum

V případě zájmu je k prodeji také sousední byt.

65 m² byt plus 11 m² terasa a 5 m² sklep. Tento byt je však potřebný k rekonstrukci a je pronajat 90leté paní.

Autobus k metru Trudering přímo před dveřmi

S-Bahn Gronsdorf je dostupná pěšky

Není určeno rezidentní parkování

Restaurace a supermarkety v bezprostředním okolí

Vestavěná kuchyň včetně nových spotřebičů

Nová elektroinstalace

Nová koupelna

Přípojka pro pračku v kuchyni