Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Hessen

Sen pro mladou rodinu nebo pár.

Ve špičkové lokalitě Kronberg Oberhöchstadt se nachází polodům navržený architekty s přibližně 125 m² obytné plochy a 370 m² pozemku se začleněnou zahradou.

K nastěhování – po důkladné rekonstrukci.

Perfektní útočiště v klidné ulici s omezeným provozem, které nabízí výhled na pole, les, koně a pasoucí se krávy.

Hlavním lákadlem je slunná, začleněná zahrada, která vás oslní svou rozlohou – je tu místo pro houpačku, pískoviště, bazén nebo vířivku, sluneční lehátka, hollywoodskou houpačku či závěsné relaxační křeslo. Vaše vlastní maliny a jablka už na vás čekají.

Dalším lákadlem je zastřešená pergola, která se může rychle stát vaším útulným oblíbeným místem, kde si můžete venku zakončit den s drinkem v ruce, s výhledem na krásnou zahradu a jemným šuměním vody z malého jezírka. Je to oáza klidu a soukromí, kde si můžete odpočinout a vychutnat si chvíle pohody.

Dalším benefitem je prostorný dvorní příjezd, kde můžete přímo zaparkovat před domem a pohodlně přenést nákupy přímo do domu. Nabízí dostatek místa pro dvě auta.

Další parkovací místo se nachází v prostorné garáži, kde je stále místo pro pracovní stůl, jízdní kola či dětské hračky.

Alternativně si vaše děti mohou hrát na dvorním příjezdu.

Vyčerpávající pracovní den můžete završit u krbu nebo si odpočinout ve své vlastní sauně, kde dopřejete tělu, mysli a duši novou energii na další den.

V suterénu by bylo místo i pro vaši fitness místnost.

Otevřená kuchyně – orientovaná na zahradu a terasu – vám umožní rozmazlovat hosty uvnitř domu nebo pod přilehlou pergolou, případně sledovat, jak se vaše děti během přípravy jídla baví. Zde můžete zakončit den a následující ráno se probudit s krásným ranním sluncem.

Přízemí (EG):

• Obývací pokoj ve tvaru L vhodný jako pracovní nebo herní koutek, s širokými posuvnými dveřmi a krbovými kamny.

• Jídelna, prostorná hala, otevřená kuchyně s terasovými dveřmi do zahrady.

• 1 koupelna s vanou.

• 1 sprchové koupelny s podlahovým topením, obě místnosti mají přirozené světlo.

• Terasa s pergolou, zahrada a přístup do garáže.

Patro (OG):

• 2 ložnice.

• Velká hala s výklenkem, například pro práci či hru.

Podkroví (DG):

• 1 ložnice.

• Malý pokoj vhodný například jako šatna.

Suterén:

• Sauna.

• Prostor pro fitness stroje, pračku, sušičku a hobby místnost.

Vybavení:

• Idylická, zacloněná zahrada.

• Dlažba v přízemí a suterénu.

• Koberec v patře a podkroví.

• 1 koupelna s vanou a 1 sprchové, obě obloženy dlaždicemi a s přirozeným světlem.

• Suterén s saunou a denním světlem.

• Všechna okna mají rolety, částečně elektricky ovládané.

• Krbová kamna v obývacím pokoji.

• Zastřešená pergola.

• Vestavěné skříně v patře a podkroví.

• Garáž s elektrickým vratem.

• 2 parkovací místa ve vjezdu (celkem 3 místa pro auta).

Kompletní modernizace/rekonstrukce proběhla v letech 1992/1994 – mimo jiné byly vyměněny elektrické rozvody, elektro rozváděč, odpadní a pitná vodovodní přípojka, topení, krbová kamna, okna, vstupní dveře a tepelná izolace.

Renovováno: 2025

Primární zdroj energie: elektřina (možnost ekologické elektřiny), udržitelná.

Navíc již není třeba mít olejový kotel – odpadá nutnost roční údržby, čištění zásobníku, vázaný kapitál v olejovém zásobníku, prostor pro topnou techniku ani poplatky komínského čističe.

Ulice byla v roce 2018 kompletně obnovena s novými inženýrskými sítěmi a potrubím. Všechny poplatky za přípojku jsou zaplaceny.

Nemovitost se nachází v ulici s omezeným provozem v klidné obytné čtvrti, která zve k procházkám, jízdě na horském kole, turistice nebo běhání. Pole, les a pastviny s koňmi a kravami jsou vzdáleny jen několik metrů.

Skvělé dopravní spojení vedoucí k silnicím B 455 a 661.

Oberhöchstadt se vyznačuje vynikajícími nákupními možnostmi – řeznictví, pekárnou, poštou, supermarketem, lékárnou, optikou, lékaři, specializovanými ordinacemi, restauracemi, butiky, bio obchody, statkem Hohenwald apod., vše je dosažitelné pěšky. Kromě toho jsou tu také týdenní trhy v Kronbergu a Schönbergu.

Kronberg nabízí několik mateřských škol, mimo jiné lesní školku, základní školu, vyhlášenou integrovanou školu AKS Altkönigschule (kombinující hlavní školu, střední školu a gymnázium), Montessori mateřskou/školu a soukromou základní školu Kinderzeit.

Autobusová zastávka, která veze děti do International School v Oberurselu, je vzdálená asi 50 metrů. Rovněž je Accadis International School v Bad Homburgu dosažitelná za jen několik minut autem. Školy zaměřené na odborné vzdělání se nacházejí v Oberurselu.

Pouze asi 50 metrů od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením na S-Bahn do Frankfurtu nebo na regionální autobusy.

Centrum Frankfurtu je dosažitelné autem za přibližně 25 minut, nebo pomocí linky S 4 z Kronberg Süd asi za 21 minut, frankfurtské letiště za cca 30 minut a Wiesbaden či Darmstadt také za přibližně 30 minut.

V okolí je několik nemocnic.

Oberhöchstadt nabízí vysokou kvalitu života, uvolněnou obytnou atmosféru a vynikající dopravní spojení – ideální základ pro moderní rodinný život.

Díky své krásné poloze v oblasti Taunusu je Kronberg ideálním lázeňským městem s přátelským a mírným klimatem, s parky a historickým šarmem starého města s malými kavárnami, restauracemi, bary a butiky, který zároveň ztělesňuje moderní eleganci.

Nabízí bohatý sportovní a kulturní program – od zvířecího a zábavního parku „Opel-Zoo“, přes lesní bazén, golfové hřiště a zámkový hotel, až po tenisové kurty, minigolf, sportovní kluby, jezdecké kluby, fitness studia, dětská hřiště a hostince až po mezinárodní gurmánské podniky – pro každý vkus je tu něco.