Prodej domu • 275 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE v Heidelbergu – Ziegelhausen

Pohled na řeku Neckar!

Rozvojový potenciál s mnoha možnostmi u rozsáhlého a renovaci vyžadujícího rodinného/dvojdomku/bytového domu v přední lokalitě

Tato nemovitost je bytový dům z roku 1929, který se nachází v preferované lokalitě Heidelbergu – Ziegelhausen.

Dům se hodí:

 • jako dům pro více generací s vynikající infrastrukturou,

 • pro investory,

 • pro projektové developery jako objekt s obrovským potenciálem

Současná obytná plocha přibližně 275 m² je rozdělena do tří podlaží. K tomu náleží sklep a suterén.

Díky svažitému terénu a především vzhledem k objemu budovy se dům výborně hodí k přestavbě na bytový dům – případně i vícegenerační dům.

Tím se otevírá možnost vytvořit nový obytný prostor v jedné z nejžádanějších oblastí Heidelbergu.

Pozemek na svažitém terénu o rozloze přibližně 400 m² již nyní nabízí velmi dobré využití a díky zvýšené poloze poskytuje nádherný výhled na řeku Neckar. Zároveň umožňuje, v rámci nového projektového řešení, výrazně zvýšit obytnou plochu.

U této nemovitosti je nutná komplexní rekonstrukce. Proto je vhodná zejména pro kupce, kteří jsou ochotni investovat do rozvoje objektu. Na oplátku vznikne vysoce atraktivní bytový/dvorecí dům v lokalitě s vysokou poptávkou a jistým růstem hodnoty.

V Heidelbergu, nejstarším univerzitním městě Německa, s jeho malebným historickým centrem a Heidelberským zámkem, se nachází tento atraktivní dvojdomek v údolí řeky Neckar ve čtvrti Ziegelhausen.

S přibližně 5 km od centra, s vynikajícím napojením na veřejnou dopravu (autobus přímo před domem, S-Bahn 400 m) a s přístupem na dálnici vzdálenou cca 9 km, nabízí tato nemovitost na jedné straně městskou blízkost a dopravní spojení, a na druhé straně klidnější atmosféru mimo ruch velkoměsta.

Obchody, zdravotnická zařízení, vzdělávací a volnočasová centra jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Díky blízkosti rekreačních oblastí Rýn-Neckar-Trojúhelníku a údolí řeky Neckar, stejně jako přímému napojení na pracovní příležitosti v regionu Rýn-Neckar, tato nemovitost v Heidelbergu-Ziegelhausen poskytuje ideální prostředí pro kvalitu života rodin, seniorů i jednotlivců.

VYBAVENÍ

 - 3 koupelny s vanami

 - 1 koupelna se sprchou

 - 4 kuchyně

 - 2 balkony

 - 1 venkovní terasa

 - 1 krb

 - 1 zahradní domek s krytým posezením a grilovacím místem

 - 2 garáže pro 3 auta

 - Sklep a světlý suterén s podnájemním bytem a vlastním vchodem

PŘEHLED ÚDAJŮ:

Typ objektu: Dvojdomek/bytový dům

Rok výstavby: neznámý

Účel: bydlení

Obytná plocha: cca 275 m²

Rozloha pozemku: cca 400 m²

Podlaží: 3 plus suterén

Počet pokojů: 7 – 8