Prodej domu 5+1 • 173 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Vítejte ve svém novém premium domově – ihned k nastěhování, exkluzivním a přímo uprostřed přírody.

Tento jedinečný architektonický dům (zateplená zděná konstrukce, rok výstavby 2000) byl v roce 2025 kompletně zmodernizován s nejvyššími nároky na kvalitu. Spojuje nadčasovou architektonickou eleganci, nejmodernější technologie domácnosti (třída energetické efektivity B) a absolutně vysněnou venkovní úpravu do útočiště, které v Berlíně nemá obdoby.

Již při vstupu na pozemek ucítíte tu jedinečnou atmosféru. Prostorná krytá vstupní hala s klasickými sloupy vás vítá. V prosvětleném přízemí ohromují zvýšené stropy a stěhová okna z masivního dřeva s charakteristickými obloukovými výklenky. Plynulý přechod z moderní venkovské kuchyně do prostorného obývacího a jídelního prostoru vytváří ideální středisko rodinného života.

Srdcem domu: Zahrada a terasa o rozloze 75 m²

Přes tři dveře vedoucí na terasu se dostanete na dechberoucí designovou terasu o rozloze 75 m² (částečně krytou balkonem). Absolutně soukromá a nenápadně zalesněná zahrada byla navržena krajinářským architektem. Největším lákadlem je romantický leknínový rybník, zasazený mezi pečlivě udržovanými keři, starým porostem stromů a anglickým trávníkem. Zde zažijete naprosté soukromí a klid s výhledem na sousední lesní plochu.

Soukromé útočiště v patře

Patro domova nabízí prostorné ložnicové zóny a dvě exkluzivně v roce 2025 důkladně zrenovované luxusní koupelny. Exkluzivní hlavní koupelna (s elegantním vzhledem přírodního kamene) je přímo spojená s hlavní ložnicí jako en-suite řešení. Odtud vstoupíte na 6 metrů dlouhý balkon zdobený sloupy a budete si moci vychutnat neomezený výhled na vaši kvetoucí zahradu a korunové koruny stromů.

Obrovský potenciál v suterénu

Dům je kompletně s podkrovím. Velké světlíky (s bezpečnostním zamykáním) zajišťují denní světlo v dvou velkých hobby místnostech. Doplňuje je prádelna a technická místnost domu, což dává této úrovni ideální možnosti pro rozšíření například prostorné home office, ateliéru, wellness zóny nebo apartmánu pro hosty.

Berlin-Lichtenrade: Zelené srdce Tempelhof-Schöneberg

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších čtvrtí Lichtenrade – přímo na okraji lesa, což vám umožní vychutnat si idylický, téměř venkovský klid.

Zároveň těžíte z excelentní městské infrastruktury:

Dopravní spojení: Autobusové zastávky jsou vzdáleny pouhých 50 metrů. Stanice S-Bahn Lichtenrade je dosažitelná pěšky nebo během několika minut a nabízí rychlé a přímé spojení do berlínského centra (např. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Silnice B96 zajišťuje rychlou cestu autem.

Cestování: Letiště BER je s autem či vlakem snadno dosažitelné, avšak pozemek je ideálně umístěn tak, že tu není rušení hlukem z letadel.

Každodenní život a rodina: V bezprostředním okolí najdete různé možnosti nákupů (lékárny, supermarkety, delikatesy), renomovaná lékařská centra i vynikající mateřské školy a školy (od základních po gymnázia). Mnoho luxusních restaurací a okouzlujících kaváren doplňuje nabídku v Lichtenrade.

Vysoce kvalitní vybavení a renovace (2025):

Topení a energie (třída B): Nová vysoce výkonná plynová kotelna (Bosch, instalace 2025). Masivní zdivo z Porotonu a vysoce kvalitní termopodklad zajišťují vynikající tepelné izolační vlastnosti. Střešní izolace s použitím silné skleněné vlny.

Okna a bezpečnost: Bílá dřevěná okna z meranti se bezpečnostním sklem (úroveň WK2). Všechna okna v suterénu jsou vybavena bezpečnostním zámkem.

Sanitární vybavení: 3 kompletně zrenovované koupelny (2025) s obkladáním až ke stropu, moderní prémiové armatury a luxusním designem (včetně volně stojící vany, vzhled přírodního kamene).

Podlahy: Vysoce kvalitní kombinace laminátového dřeva, vinylu a moderních dlažebních podlah v celém domě.

Venkovní prostor: 75 m² velká, nově dlážděná jižní terasa. Příjezd na pozemek a prostorný carport jsou rovněž profesionálně dlážděny.

Další stavby: Prostorná krytá místnost pro kola a integrovaný prostor pro uložení zařízení (přístupný zvenčí). Nový plot a husté thuja živé ploty zajišťují maximální soukromí.