Pronájem bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHolbeinstr. 4 Essen-Holsterhausen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Byt ve II. patře vlevo, obytná plocha 54 m².

Nabízený byt se nachází v udržovaném bytovém domě, který je či byl pravidelně udržován. Schodiště disponuje okenními plochami. Vnější stěny domu a podkroví jsou tepelně izolovány. V podkrovní části domu existuje možnost usušení vlastního prádla nájemníka. V suterénu domu se nachází ještě před několika měsíci zrekonstruované plynové ústřední topení – nové úsporné kondenzační topení, které zabezpečuje teplo pro celý dům. Rovněž, aby se dále šetřily náklady na energii, byla před několika měsíci vyměněna všechna plastová okna za energeticky úsporná nová plastová okna s trojitým zasklením. Všechny energetické opatření, která měla za cíl snížení nákladů na energii, byla mezitím na domě a v domě realizována, takže energetický štítek již není aktuální, neboť hodnoty výrazně poklesly. V domě obývají pouze 1–2 osobové domácnosti, proto se jedná o velmi klidný dům, kde není povolena chov psů.

Adresa Holbeinstraße 4 se nachází v oblíbené části Essenu, v Holsterhausenu. Holsterhausen spojuje přednosti malého města s přednostmi velkého města. Ulice Gemarkenstraße, která přímo sousedí s Holbeinstraße, je malá nákupní ulice Holsterhausenu. Zde naleznete všechny obchody denní potřeby. Kromě obchodů přímo za rohem se zde nacházejí také lékaři a lékárny. Přístup k veřejné dopravě je zajištěn u Gemarkenplatzu, který je dosažitelný pěšky za přibližně 4 minuty.

Příjezdy na dálnice A 40 a A 52 jsou autem dosažitelné za cca 3 resp. 6 minut. Klinikum a okresní soud jsou rovněž rychle dosažitelné pěšky nebo vlakem z Gemarkenplatzu.

Chov psa není povolen. Byt není vhodný pro sdílení (WG).

Z balkonu je výhled do zahrady domu a na zahrady přilehlých obytných budov, ve kterých se neprovozují žádné komerční činnosti. Mimo to v přilehlých zahradách žije spousta veverek – a to uprostřed města. Do ulice se díváte na naproti ležící církevní zahradu, tj. z obou stran máte výhled do zeleně.

Zde přiložené obrázky jsou fotografie podlažního sousedního bytu. Půdorys je stejný. Vybavení bytu k pronájmu je však modernizováno, tj. byla zde instalována nová dlaždice za kuchyňskou linkou, moderní dlažba v kuchyni a na chodbě, nová elektroinstalace s dostatečným počtem zásuvek a koupelna s moderními nástěnnými a podlahovými dlaždicemi, s vanou, samostatnou sprchovou vaničkou, toaletou a umyvadlem. Dlažba pokračuje okolo místnosti až do výšky dveří. Podlahy v obývacím pokoji a ložnici byly překryty fermacellovou stěrkovou vrstvou a jsou pokryty laminátovými podlahami v obou místnostech, které může převzít současný nájemce.

Po rekonstrukci elektroinstalací byly všechny stěny a stropy malířskou firmou potaženy hrubou tapetou s efektem raufaser a natřeny bílou barvou Binder. Bohužel nejsou k dispozici aktuální fotografie od současného nájemce. Fotografie koupelny jsou uvedeny jen proto, aby ukázaly položené dlaždice – jedná se o jinou fotografii koupelny, avšak s těmi samými dlaždicemi. V suterénu domu se nachází sklep nájemce. Z chodby je možné se dostat ke koupelně, ložnici a obývacímu pokoji. Kuchyně je přístupná z obývacího pokoje a nachází se za ním. Kuchyně i obývací pokoj mají od poledne dostatek slunečního světla. Tyto místnosti jsou orientovány k zahradě a jsou tak naprosto tiché, i když je přímo vedle ulice Gemarkenstraße. Z kuchyně je vstup na balkon, který je rovněž umístěn u klidné zahrady. Balkon má rozlohu 7 m², zve k odpočinku a posezení a je jedním z hlavních lákadel bytu.

Ložnice se nachází u Holbeinstraße. Odtud je výhled do porostu stromů naproti církevní zahradě. Nová okna jsou navíc vybavena bezpečnostními prvky proti vloupání standardu RC2. Zadní zelená zahrada je oddělena zahradní zdí od sousedních pozemků, takže k ní nemá třetí strana nepřerušený přístup. V přilehlých zahradních oblastech se nenacházejí žádné komerční objekty, a proto se jedná o velmi klidnou vnitřní část, kde se i veverky cítí dobře, protože je tu opravdu ticho a zeleň. Na podkroví se navíc nachází volné prostory pro sušení prádla pro všechny obyvatele domu.

Při využívání bytu dvěma osobami se měsíční náklady (provozní poplatky) zvyšují o 30,00 € – voda a kanalizace se účtují na osobu.

Byt není vhodný pro sdílení (WG). Chov psa není povolen.

Aktuálně nejsou k dispozici žádné fotografie bytu, protože je současný nájemce neposkytl. Fotografie jsou převzaty z bytů v domě se stejným půdorysem, tj. stěnové dlaždice v nyní k pronájmu nabízeném bytě jsou modernější, neboť mezi tím prošly modernizací. Kuchyně a vstupní chodba jsou dlaždicové. Fotografie koupelny nepocházejí z tohoto bytu – obrázek má sloužit pouze k zobrazení položených dlaždic. V koupelně je k dispozici vana a samostatná sprchová vanička, umyvadlo a WC v bílé sanitární úpravě, společně s dlaždicemi zobrazenými na fotografii.