Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchützenstrasse 77, , Severní Porýní-Vestfálsko

Od 1. 9. 2026 je možné nastěhovat se do krásného bytu, který se nachází v přízemí domu se 8 byty.

Již v roce 1997 byl tento rodinný dům důkladně zrekonstruován a od té doby je průběžně (energeticky) modernizován. Jako neúplný výčet provedených rekonstrukčních opatření uvádíme následující hlavní práce:

- Nová konstrukce střechy / střešní krytina / izolace střechy (1996)

- Nový plynový kotel (2009)

- Rekonstrukce balkónu (2010)

- Elektroinstalace včetně rozvodů (2019)

- Koupelna včetně přívodů a odvodů (2020)

- Okna (2024)

V současnosti byt opouští jeho dosavadní nájemkyně po 7 letech z důvodu věku. Byt je kompletně obložen dlažbou.

Ve stávajícím sklepě si můžete pohodlně uskladnit své věci; je také možno si bezplatně pronajmout samostatný sklepní prostor.

Nemovitost se nachází v živé části Hertenu, pouhých cca 500 m od klidného centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, lékaře, supermarkety, školy, kavárny a pekárny. Dále jsou tu módní butiky, zelené plochy a parky, fitness centra, knihkupectví apod.

Zahrada je rozdělena na společnou část a jednotlivé zahradní parcely.

Jedna z těchto parcel bude po vystěhování volná a lze ji také (bezplatně) pronajmout.

Byt je vybaven plynovým podlažním topením a díky rozsáhlým izolačním a rekonstrukčním opatřením dosahuje energetická náročnost třídy C (energetický průkaz z roku 2026). Náklady na vytápění proto nejsou zahrnuty v provozních nákladech; plyn si nájemce zajišťuje přímo u dodavatele.

Fotografie ukazují aktuální stav před vystěhováním nájemkyně; byt je samozřejmě předán prázdný. Půdorys má napovědět, jak byt vypadá, přičemž v koupelně již není vana, ale sprchový kout.

Na pozemku se nachází 14 garáží. Na požádání je možné si pronajmout jednu z garáží od 1. 9. 2026 za 60 €/měsíc.

Chov domácích zvířat: drobná zvířata a kočky jsou možné po domluvě, psi nejsou povoleni.

Účtování: Vlastní vodoměry.