Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Direkt u Elzdammu, v klidní rezidenční čtvrti města Emmendingen, se vzniká tento malý novostavbový projekt, který zahrnuje celkem 6 bytů rozložených do tří pater.

Z toho vyplývají dva typy bytů, které se na každém patře opakují, a to dvoupokojový a třípokojový byt. Díky výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

Třípokojové byty disponují téměř 100 m² obytné plochy. Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro chodbu se šatnou. Ze vstupní haly se dostanete přímo do obývacího a jídelního prostoru s dlouhou kuchyňskou linkou, který je otevřený a moderně navržený.

Díky dvěma velkým oknům od podlahy ke stropu a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a sedačky proniká do místností stále světlé sluneční světlo. Dalším lákadlem je balkon s úžasným výhledem na řeku Elz.

Ze vstupní haly vede široký koridor nalevo a přímo k dvěma ložnicím, z nichž každá má prostornou velikost mezi 14 a 15 m².

Naproti se nachází plně vybavená koupelna se záchodem, dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a dokonce i oknem. K dispozici je také samostatné WC pro hosty a praktická úložná místnost.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a nachází se malebně zasazené v Breisgau, mezi předhorskou zónou Černého lesa a Kaiserstuhem na říční rovině.

Blízká města Freiburg (20 minut), Basilej (60 minut) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 minut) jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zábavní park Europapark v Rustu (20 minut). Emmendingen slouží jako důležité zásobovací středisko a sídlo řady úřadů, vzdělávacích, zdravotních i služebních zařízení.

Známé firmy z různých odvětví se zde usadily a zajišťují tak spolehlivé zaměstnání. Díky výhodné poloze v trojmezí a vynikající dopravní dostupnosti – s přímým přístupem z dálnice A5 a městským nádražím – je tato lokalita velmi strategicky využita.

Vysoká kvalita života, kterou zajišťuje klidné městské centrum s atraktivními nákupními možnostmi, hustá síť mateřských škol, všechny druhy škol a komplexní infrastruktura včetně zajímavé nabídky volnočasových aktivit, přispívá k velké oblíbenosti Emmendingenu i za hranicemi města.

• Udržitelná modulární výstavba v energeticky úsporném standardu KfW 40

• Fasáda s tepelně izolačním omítkovým systémem se směsí vápna a cementu

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda s tepelným čerpadlem)

• Velká plastová okna (trojitě zasklená)

• Centrální ventilační systém ve všech místnostech

• Moderní koncept bydlení s otevřenou kuchyní

• Podlahové krytiny: parketové podlahy v obytné a ložnicové zóně a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Stěnové obklady: malířský textilní obklad v obytné a ložnicové zóně a dlaždice 60x30 cm v koupelně

Detaily bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jedno (případně dle velikosti bytu i dvě) venkovní parkovací místa lze dokoupit za každé 15 000 €.