Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu v klidné rezidenční čtvrti města Emmendingen vzniká tento malý novostavbový projekt se 6 byty rozloženými na třech patrech.

V projektu vznikají dva typy bytů, které se na každém patře opakují, a to byt se 2 pokoji a byt se 3 pokoji. Díky výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

Byty se 2 pokoji mají každý více než 73 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatník. Nadále procházíte přímo kolem praktické komory a samostatné toalety pro hosty až do obývacího a jídelního prostoru s dlouhou kuchyňskou linkou, který je navržen moderním a otevřeným stylem.

Díky dvěma velkým, celopodlažním okenním fasádám a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a sedací soupravy se do místností neustále dostává krásné sluneční světlo. Dalším lákadlem je balkon s nádherným výhledem na řeku Elz.

Pokud se ve vstupní hale vlevo odchýlíte do chodby, zajdete ještě do rohu a dostanete se do obrovské ložnice o ploše přes 17 m².

Pokud odbočíte vlevo a poté půjdete rovně, najdete koupelnu s WC, umyvadlem, sprchou a dokonce i s oknem.

Velkoměsto Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a malebně zasazené v Breisgau mezi předhorami Černého lesa a Kaiserstuhem na riviéře.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basilej (60 min.) a krásný Štrasburk v Alsasku (60 min.) se taktéž ideálně hodí na výlet, stejně jako zábavní park Europapark v Rustu (20 min.).

Emmendingen díky své důležité zajišťovací funkci hostí řadu úřadů, vzdělávacích, zdravotnických a služebních zařízení.

Zde se usadily renomované firmy z různých oborů, které poskytují spolehlivé zaměstnání. Výhodná poloha v třístátní oblasti je díky vynikající dopravní dostupnosti zajištěna odjezdem z dálnice A5 a vlastním městským vlakovým nádražím.

Díky vysoké kvalitě života, která spočívá v klidné městské části s atraktivními obchody, hustou sítí mateřských škol, všemi druhy škol a komplexní infrastrukturou se zajímavou nabídkou volnočasových aktivit, si Emmendingen udržuje velkou oblibu i mimo své městské hranice.

– Udržitelná modulární výstavba podle energeticky efektivního standardu KfW 40

– Fasáda opatřená tepelně izolačním systémem s vápeno-cementovou omítkou

– Podlahové topení ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

– Velká plastová okna (trojitá skla)

– Centrální ventilační systém ve všech místnostech

– Moderně navržený bytový koncept s otevřenou kuchyní

– Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice 60x60 cm v koupelně

– Obklad stěn: malířský textil v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice 60x30 cm v koupelně

Byty v detailu:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

U bytu lze kromě toho zakoupit jeden nebo v závislosti na velikosti bytu i dvě venkovní parkovací místa, každé za 15 000 €.