Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu, v klidní obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý novostavbový projekt, který zahrnuje celkem 6 bytů rozložených do tří pater.

Vyplývají z toho dva typy bytů, které se na každém patře objevují stejným způsobem, a to 2-pokojový a 3-pokojový byt. Díky výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, přístupná bez bariér.

3-pokojové byty disponují každé téměř 100 m² obytné plochy. Prostorný vstupní prostor poskytuje místo pro šatník. Přímo z něj se dostanete do obývacího s jídelní části s dlouhou kuchyňskou linkou, navrženou otevřeně a moderně.

Díky dvěma velkým, podlahovým prosklením a dalším dvěma oknům v oblasti kuchyně a pohovky proniká do místností stále jasné sluneční světlo. Dalším lákadlem je terasa, jež je propojena s rozlehlou zahradou, kterou si můžete upravit podle vlastních představ.

Vedle obývacího s jídelním prostorem vede široký chodba nalevo a přímo k dvěma ložnicím s prostornou výměrou mezi 14 a 15 m².

Naproti se nachází plně vybavená koupelna s WC, dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a dokonce i s oknem. K dispozici je také samostatná hostinská toaleta a praktický úložný prostor.

Velkoměsto Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a leží malebně zasazené v oblasti Breisgau, mezi předhorami Černého lesa a pohořím Kaiserstuhl v údolí řeky.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basilej (60 min.) a Štrasburg v krásném Alsasku (60 min.) jsou rovněž ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 min.).

Emmendingen slouží jako důležité zásobovací centrum a je sídlem řady úřadů, vzdělávacích, zdravotních a služebních zařízení. Renomované firmy z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojmezí se díky vynikajícímu dopravnímu napojení – přes odjezd z dálnice A5 a místní železniční stanici – využívá velmi efektivně.

Vysokou kvalitu života Emmendingen zaručuje dopravně klidné centrum s atraktivními možnostmi nakupování, hustá síť mateřských škol, všechny typy škol a celkově komplexní infrastruktura s pestrou nabídkou volnočasových aktivit, díky čemuž si město získává velkou oblibu i mimo své hranice.

• Trvale udržitelná modulární výstavba podle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Fasáda jako tepelně izolační soustava s vápno-cementovou omítkou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Velká plastová okna (trojkrytá)

• Centrální ventilační systém ve všech místnostech

• Moderně navržené obytné řešení s otevřenou kuchyní

• Podlahové krytiny: parket v obytné a ložnicových prostorech a dlaždice 60×60 cm v koupelně

• Stěnové krytiny: malířská textilie v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60×30 cm v koupelně

Byty v detailu:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jeden, nebo v závislosti na velikosti bytu i dva venkovní parkovací prostory, mohou být zakoupeny za každých 15 000 € navíc.