Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Direkt u Elzdammu, v klidné obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý novostavbový projekt se celkem 6 byty rozloženými do tří podlaží.

Vyplývají z něj dva typy bytů, které se na každém patře vyskytují stejně – konkrétně 2+kk a 3+kk. Díky osobnímu výtahu mají všechna patra, včetně sklepa, bezbariérový přístup.

Byty 3+kk mají každé téměř 100 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatník. Při průchodu se dostanete přímo do obývací-jídelny s dlouhou kuchyňskou linkou, která je otevřená a moderně zařízená.

Díky dvěma velkým podlahovým oknům a dalším dvěma oknům umístěným v oblasti kuchyně a sedací soupravy proniká do místností neustále světlé sluneční světlo. Dalším lákadlem je balkon s nádherným výhledem na řeku Elz.

Přiléhající od obývací-jídelny vede široký koridor, nalevo a rovně k oběma ložnicím s prostorností mezi 14 a 15 m².

Naproti se nachází plně vybavená koupelna s toaletou, dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a dokonce i oknem.

K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty a praktická komora.

Velké město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a malebně zasazené v Breisgau mezi předhorsím Černého lesa a Kaiserstuhem v oblasti řeky Rýn.

Blízká města Freiburg (20 min.), Basilej (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zábavní park Europapark v Rustu (20 min.).

Emmendingen slouží díky své důležité zásobovací funkci a sídlí zde četná úřady, vzdělávací, zdravotnická a servisní zařízení.

Známé podniky z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v oblasti třech zemí je díky vynikající dopravní dostupnosti – výjezdu z dálnice A5 a městskému nádraží – chytře využívána.

Emmendingen si díky své vysoké kvalitě života, klidnému centru s atraktivními nákupními možnostmi, hustou sítí mateřských škol, všemi stupni školství a komplexní infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit udržuje velkou oblibu i za svými městskými hranicemi.

– Udržitelná modulární konstrukce v energeticky efektivním standardu KfW 40

– Fasáda jako tepelně izolační systém s vápno-cementovou omítkou

– Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

– Velká plastová okna (trojitá skla)

– Centrální ventilační systém ve všech místnostech

– Moderní koncepce bydlení s otevřenou kuchyní

– Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice 60x60 cm v koupelně

– Stěnové krytiny: malířské vlákno v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice 60x30 cm v koupelně

Detaily bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jeden, případně v závislosti na velikosti bytu i dva venkovní parkovací stání lze zakoupit za 15 000 € za kus navíc.