Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyNachbarsweg 7 Mülheim an der Ruhr Saarn Nordrhein-Westfalen 45481

BYT: MODERNIZOVANÝ, PROSTORNÝ A IHNED K NASTĚHOVÁNÍ

Tento přibližně 95 m² velký vlastnický byt v udržované rezidenční zástavbě spojuje kouzlo zavedené lokality s výhodami komplexní modernizace. Vznikl zde moderní domov s velkým prostorem, promyšleným rozvržením místností a zvláštní obytnou atmosférou:

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s krbovými kamny a přístupem na balkon – ideální pro pohodové večery a příjemné chvíle ve společnosti,

• Celkem 4 místnosti – ideální pro rodiny, páry s potřebou domácí kanceláře nebo pro ty, kteří ocení extra prostor,

• Kuchyň s optimálními možnostmi uspořádání,

• Modernizovaná koupelna s dostatkem denního světla a samostatná hostinská toaleta,

• Praktický úložný prostor přímo v bytě,

• Vlastní sklep a zároveň sdílená prádelna se sušárnou,

• Balkon s příjemnou orientací směrem ke klidnému obytnému prostředí.

Zvláštním prvkem zůstávají stávající krbová kamna, která bytu propůjčují výjimečně útulnou atmosféru a představují v této lokalitě skutečnou raritu.

Byt byl důkladně zmodernizován a dnes se představuje jako atraktivní domov pro kupce, kteří nechtějí podstupovat náročné rekonstrukce před nastěhováním.

LOKALITA: SAARNERSKÁ VESNICE PĚŠKY – BYDLENÍ V JEDNÉ Z NEJLEPŠÍCH OBLASTÍ MÜLHEIMU

Mülheim-Saarn je již řadu let jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit celého Porúří. Kombinace venkovského kouzla, vysoké kvality života a skvělé infrastruktury dělá tuto čtvrť extrémně atraktivní:

• Saarnerská vesnice se svými oblíbenými kavárnami, restauracemi, originálními obchody a výjimečnou atmosférou je pohodlně dosažitelná pěšky,

• Klidné a zelené obytné prostředí s vysokým rekreačním potenciálem,

• Dobré napojení na veřejnou dopravu,

• Rychlá dostupnost dálnic A40 a A52,

• Řeka Ruhrau, městský les a řada volnočasových možností v bezprostřední blízkosti.

Saarn není jen obytná lokalita – je to životní styl!

POZNÁMKA K FOTKÁM A ZABRANÉM ZAŘÍZENÍ

Fotografie zveřejněné v této inzerci ukazují skutečné, aktuální snímky bytu. Ukázaný nábytek a vybavení se skutečně nachází v bytě a nebyly digitálně přidány. Zařízení bylo záměrně vybráno, aby vám poskytlo lepší představu o dispozicích a nabídlo možná inspirativní řešení pro zařizování. Samozřejmostí je, že byt bude při prodeji kompletně vyklizen a předán bez obsazení.

KUPNÍ CENA A PODMÍNKY

• Kupní cena: 319 800 €

• Společné náklady: 293 € měsíčně

- Z toho rezerva na údržbu: 102,50 € měsíčně

• Bez provize – žádné makléřské poplatky pro kupující

ZÁVĚR

Vzácná příležitost v atraktivní lokalitě Mülheim-Saarn:

• Prostorný 4-pokojový byt s přibližně 95 m² obytné plochy

• Kompletně zmodernizován

• Krbová kamna jako výjimečný prvek

• Pěšky dostupný ke Saarnerské vesnici

• Udržovaná rezidenční zástavba

• Nákup bez provize

Kdo hledá kvalitní byt v jedné z nejoblíbenějších oblastí Mülheimu, nalezne zde dokonalou kombinaci lokality, kvality bydlení a atmosféry.

Domluvte si nyní svou osobní prohlídku.

Těším se na váš dotaz.