
Prodej domu 3+kk • 110 m² bez realitky, Hessen
Objektové údaje
Obytná plocha: cca 110 m²
Užitná plocha: cca 100 m² (včetně půdního prostoru, garáže)
Pozemek: cca 324 m²
Podlaží: suterén, přízemí, nadzemní podlaží, podkroví (nevyužité)
Stavební způsob: masivní dům, rok výstavby 1961
Garáž: rok 1965, masivní konstrukce, elektrická garážová vrata, dodatečné stání pro automobil
Přístavby 1978: rozšíření obývacího pokoje, terasy s pergolou, hobby místnost, vstupní prostor
Tento udržovaný řadový dům byl po desetiletí využíván jako rodinný domov a pravidelně udržován. Nabízí prostor pro individuální modernizaci.
Terasa, zahrada a balkon jsou orientovány na jihozápad s krásným výhledem do zeleně.
Přízemí
• Předsíň s vestavěnou skříní, chodba s vestavěnou šatnou.
• Toaletka pro hosty (s denním světlem)
• Výjimečně prostorný obývací a jídelní pokoj díky rozšíření obytného prostoru, s krbem a mozaikovými parketami.
• Moderní vestavěná kuchyň, propojená s obývacím pokojem.
Nadzemí
• Koupelna s denním světlem, vana a oddělená sprcha.
• Ložnice s klimatizací, zastřešený balkon a výhled do zahrady.
• Dětský pokoj s klimatizací.
• Pokoj pro hosty/pracovní využití (1/2 místnosti).
Suterén (výška: 2,20 m)
• Další světlá místnost o rozloze cca 15,5 m² vhodná pro různé účely (zahrnuta do výpočtu obytné plochy).
• Technická nebo skladová místnost s přístupem do zahrady.
• Prádelna s větracím a denním světlem.
• Plynové vytápění.
• Bývalý, nyní prázdný, prostor pro úložný nádrž.
Exteriér
• Pozemek: Prostornost je zajištěna boční garáží s dodatečným stáním před ní. Praktický přístup na terasu i do zahrady.
• Velká jihozápadní terasa, částečně zastřešená pergolou.
• Zralá zahrada s dekorativním stromy.
• Zahradní domek a několik elektrických připojení venku.
Povrch nechráněného balkonového prostoru a malé další terasy vykazuje známky stárnutí a potřebují údržbu.
Nemovitost se nachází v přírodě blízkém, ale zároveň s výhodnou dopravní dostupností v oblasti Alt-Schwalbach. Leží v klidné obytné ulici s jednopatrovou zástavou naproti. Pole a arboretum, jezdecký klub i tenisový klub nabízejí pestré možnosti pro odpočinek v přírodě a sportovní aktivity.
Mateřská škola a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti.
Výkonná digitální infrastruktura s kvalitním internetovým a mobilním připojením dále nabízí atraktivní podmínky pro práci z domova či hybridní práci.
Díky dobrému napojení na dálnici a veřejnou dopravu jsou Frankfurt, Wiesbaden a celé území Rýn-Main rychle a pohodlně dosažitelné.
• Plynové vytápění 2024
• Plastová okna s izolačním dvojsklem
• Modernizace koupelny a toaletky pro hosty v 80. letech
• Klimatizace v ložnici a dětském pokoji
• Převážně elektrické rolety
Poznámka: Částečně naleznete i obrázky s návrhy interiéru inspirovanými umělou inteligencí.
Prosíme o výstižné dotazy zaslané e-mailem, na které se Vám následně rádi ozveme.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.
































