Prodej bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyCamerloherstr. 124 München Laim Bayern 80689

K prodeji je nabízena tato mimořádně krásná, velmi žádaná a jen zřídka nabízená 3-pokojová byt v té nejlepší části starého Laimu. Nachází se v obzvláště klidné části Camerloherstraße mezi ulicemi Geyerspergerstraße a Agricolastraße a leží v prvním patře velmi udržovaného domu s 9 byty, který je převážně obýván majiteli, a to bez výtahu. Společenství obyvatel domu je velmi příjemné a ohleduplné, což život v této malé kolonii činí skutečně příjemným. Dům stojí na rozsáhlém a zeleném pozemku, jehož společná zahrada je k dispozici všem obyvatelům. Obývací balkon směřuje na jih, zatímco druhý balkon je orientován na západ, a proto je byt velmi světlý a vyzařuje příjemnou atmosféru. Výhled je – v nejlepším slova smyslu – netypický pro městský byt, protože se dívá na klidnou Camerloherstraße a zelené zahrady sousedních pozemků. Ulice Camerloherstraße není tranzitní, a proto je poloha bytu mimořádně bezproblémová z hlediska dopravy a zároveň klidná.

Budova byla v roce 2025 nákladně částečně zrekonstruována, což znamená, že byly kompletně a kvalitně obnoveny přibližně za 400 000 € střecha, topení a obklady stropu podzemní garáže.

Samotný byt disponuje třemi prostornými místnostmi, přičemž obývací pokoj je orientován na jih, první ložnice na západ a druhá ložnice na sever směrem k tiché zahradě areálu. Byt je kromě kuchyně, koupelny a toalety (obě místnosti jsou oddělené) vybaven velice krásnou tmavou parketovou podlahou. Právě byla dokončena rozsáhlá rekonstrukce zdí a dveří včetně instalace nových zásuvek a spínačů. Moderní vestavěnou kuchyni obdrží kupující zdarma.

Díky klidné poloze obvykle najdete parkovací místo přímo před domem. Přesto dům disponuje navíc i podzemní garáží s několika samostatnými parkovacími místy, kde můžete své auto bezpečně zaparkovat i v chladném zimním období na svém vlastním místě.

Pokud byste však měli chuť na trochu více ruchu a městského života, v dynamickém a trendovém Laimu to není problém. Stačí se během několika minut vydat směrem k Fürstenriederstraße, kde najdete spoustu moderních restaurací, kaváren, ale také tradičních hospod. Ani populární Westend se svým rozmanitým scénickým životem není daleko.

Stanice metra Laimer Platz (linka U5) se nachází přibližně 300 metrů od bytu, nová stanice metra se momentálně staví na Gotthardstraße a brzy bude dokončena, což ještě více zvýrazní centrální polohu bytu. Navíc je v blízkosti řada autobusů a tramvají, které vás veřejnou dopravou dovezou kamkoli budete chtít.

V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola i několik škol. Mateřská škola St. Ulrich, základní škola Von-der-Pforten a základní a střední škola Fürstenrieder jsou v bezprostřední blízkosti. I školy známé za hranicemi města, jako Erasmus-Grasser-Gymnasium a Ludwigs-Gymnasium, je možné rychle dosáhnout v nedaleké čtvrti Hadern.

Okolí nabízí také mnoho supermarketů, různých řeznictví a pekáren. Lékařská péče je zajištěna jak prostřednictvím lékařského domu na Fürstenriederstraße, tak četnými dalšími ordinacemi.

Laim, zejména starý Laim, patří k nejtrendovějším a nejžádanějším městským čtvrtím Mnichova, protože zde můžete skvěle propojit městský šmrnc s poklidným životem v zelení. Stručně řečeno, mladé rodiny i moderní hipsteři se zde cítí jako doma a je jim opravdu dobře.

Byt se nachází nedaleko Fürstenriederstraße a Gotthardstraße, kde najdete spoustu lékařů, lékáren, supermarketů, řeznictví a dalších obchodních možností. I gastronomická nabídka Laimu je v bezprostřední blízkosti – kromě typických bavorských hospod se zde nachází také řecké, chorvatské a asijské restaurace, takže si můžete dopřát kulinářské lahůdky, aniž byste museli jezdit daleko.

Městský park Pasing-Blumenau je dosažitelný pěšky, velmi známý a krásný Westpark je na kole také do několika minut. Přes hranice Mnichova je známý Hirschgarten se svou nádhernou pivní zahradou, který je dostupný na kole i pěšky, a slavná kavárna Detterbeck, známá již řadu desetiletí pro své výborné dorty, zákusky i vynikající zmrzlinu, je dosažitelná během několika minut chůze.

Také Westbad se nachází nedaleko a lze ho rychle dosáhnout pěšky nebo na kole.

Dálnice A95 směrem na Garmisch a A96 směrem na Lindau jsou nedaleko, takže se v létě rychle dostanete k nádhernému Starnberger See, Ammersee nebo Wörthsee. Kdo míří směrem k Augsburgu nebo Stuttgartu, může vyrazit po A8. Střední kruhová silnice a dálnice A9 směrem na Norimberk jsou také rychle dosažitelné – prostě to nelepší. Pokud máte chuť uniknout z Laimu, nedaleko se nachází Pasinger Arcaden, nákupní centrum se vším, co si pro nakupování přejete. Svátky na Wiesenu s celosvětově proslulým Oktoberfestem jsou také v blízkosti a centrum města je rovněž snadno a rychle dosažitelné. Pro návštěvu zámku Nymphenburg se s jeho nádherným přilehlým parkem stačí ujet jen 4 kilometry a můžete vkročit ve stopách krále Ludwiga. Laim je skvělá, trendová a centrálně situovaná čtvrť, která nabízí vše, co vám udělá radost. Zvláště starý Laim se svými nádhernými vilami a zelenými plochami je čtvrť, do které se člověk zamiluje.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní; v každé místnosti se nachází alespoň jeden topný těleso. Oba balkony jsou orientovány na jih a západ, což znamená, že si jejich sluneční paprsky můžete užívat téměř celý den.