Prodej domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Bez provize přímo od vlastníka – atraktivní investice s stabilním výnosem

Tento plně pronajatý obytný a obchodní dům v Solingen-Merscheid představuje atraktivní investici se stabilními příjmy.

Nemovitost zahrnuje dvě obytné jednotky a zavedenou komerční jednotku v přízemí a nabízí celkovou obytnou plochu cca 290 m² na pozemku o rozloze 550 m².

Díky úplnému pronájmu se v současné době dosahuje cca 32 500 € čistého ročního nájemného, s dalším potenciálem až cca 33 700 € ročně.

Nemovitost byla komplexně zrekonstruována do nitra a nachází se v pečlivě udržovaném stavu. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorný maisonette byt s terasou, který byl modernizován v roce 2023.

Vzhledem k vysoké poptávce vás prosíme o stručné informace o finanční situaci. Prohlídky jsou samozřejmě možné.

Dotazy makléřů nejsou vítány. Prodej se uskutečňuje bez provize přímo od vlastníka. Děkujeme za pochopení.

Centrální poloha v Solingen-Merscheid s velmi dobrou infrastrukturou. Obchodní možnosti, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou a rychlá dostupnost měst Düsseldorf, Kolín nad Rýnem a Wuppertal.

Nemovitost byla komplexně zrekonstruována a nachází se v pečlivě udržovaném stavu. Je plně pronajata a nabízí stabilní finanční situaci s dalším rozvojovým potenciálem.

Zvláště je třeba zdůraznit prostorný maisonette byt s terasou a pronajatý obchodní prostor v přízemí.

Pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte zavolat: 015792475247