Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45127

Prodávám svůj čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt zde v Essenu. Abych to usnadnil správnému kupci, hradím náklady spojené s převodem nemovitosti sám. V tomto případě prodávající platí notáře, katastr nemovitostí a daň při převodu nemovitosti, což je přibližně 15 000 €.

Byt má 83 m², je světlý a má opravdu pěkné dispozice. Hodí se jak pro vlastní bydlení, tak zvláště pro investory. Jsem také ochoten jej předat plně pronajatý za následujících podmínek.

Čísla přímo:

• Kupní cena: 185 000 € včetně nákladů na převod nemovitosti

• Přibližně 6% návratnost investice (ROI)

• Přibližně 850 € studeného nájmu / měsíc

• 0 € nákladů na převod, prodávající hradí tyto náklady

• Bez makléře, žádná provize. Přímo od majitele

Pokud kupujete jako investici, pomohu vám s kompletním financováním, abyste museli vložit co nejméně vlastního kapitálu. A pokud už byt nebude k mání, až se ozvete: řekněte mi, co hledáte, mám více nemovitostí ve svém portfoliu.

Chcete si prohlédnout dokumentaci k nemovitosti? Napište mi a zašlu vám vše. Prosím, žádné dotazy makléřů.

Upřímně řečeno, lokalita je jednou z věcí, které na tomto bytě nejvíce oceňuji. Nachází se v žádané obytné části Essenu, vše je v blízkosti a rychle se dostanete do Düsseldorfu i do zbytku poruby Ruhr.

Obchody, lékaři, školy a školky jsou vzdáleny jen pár minut a centrum města, s kavárnami, restauracemi a vším, co potřebujete okolo Rüttenscheider Straße, je jen za rohem. Nedaleko je také spousta zeleně, od Grugaparku po jezero Baldeney, což činí celé okolí velmi příjemným pro život.

A spojení jsou vynikající: dobrá městská doprava a dálnice A40 a A52 jsou přímo v blízkosti, takže se rychle dostanete do okolních obchodních center po celé porubě Ruhr a Düsseldorf. Přesně taková lokalita zůstává žádaná, ať už se chcete přestěhovat do bytu sami, nebo jej pronajmout.

Všechny informace v tomto inzerátu jsou založeny na mých vlastních znalostech a informacích poskytnutých třetími stranami. Navzdory pečlivé kontrole nemohu převzít žádnou odpovědnost za přesnost, úplnost nebo aktuálnost uvedených informací. Všechny údaje, zejména ohledně obytných ploch, nájemních podmínek, výnosů, vybavení a dalších údajů o nemovitosti, jsou poskytovány výhradně jako nezávazné předběžné informace. Chyby, změny a předchozí prodej si výslovně vyhrazuji. Právně závazné jsou pouze ujednání notářsky ověřené kupní smlouvy.