Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Okouzlující řadový dům na konci řady s velkou zahradou, krbem a spoustou potenciálu v Marl - Sickingmühle. Sníte o vlastních čtyřech zdech, ve kterých by vaše děti mohly bezstarostně hrát na prostorné zahradě, zatímco byste vy trávili příjemné večery u praskajícího ohně v krbu?

Tento okouzlující rohový dům z roku 1980 vám přiblíží sen o vlastním bydlení!

Hlavní přednosti na první pohled

# Dostatek místa pro všechny: 113 m² čisté obytné plochy rozložené na dvě plná podlaží – zcela bez rušivých šikmých stropů v horním patře!

# Prostorná rodinná parcela: celkem 564 m² kupní pozemek s rozlehlou zahradou a útulnou krytou terasou pro krásné grilovací večery.

Přátelské k dětem, idylické a s výbornou dopravní dostupností

Dům se nachází v tradiční a velmi oblíbené obci Marl - Sickingmühle

# Pro nejmenší: základní škola, mateřské školy a lékaři se nacházejí přímo na místě, což zajišťuje krátké a bezpečné cesty v každodenním životě.

# Nákupy: Dobré možnosti pro nakupování jsou snadno dostupné.

# Dopravní dostupnost: Dojíždějící se dostanou během několika minut autem na dálnice A52 a A43.

I centrum Marl a krásné Haltern am See jsou během chvilky dosažitelné.

Rozložení místností – dokonale promyšlené pro každodenní život

Přízemí: Srdce rodinného života (cca 58,30 m²)

Zde se setkává rodina. Velká okenní stěna vytváří příjemnou, přátelskou atmosféru.

# Bydlení a jídelna: Prostorných 24,42 m² v obytné části s útulným krbem a samostatná jídelna o rozloze 14,05 m² – ideální pro velký rodinný stůl. Odtud máte přímý přístup na krytou terasu a do zahrady.

# Kuchyně: 7,97 m², přímo navazující na jídelnu.

# Vstupní prostor: Praktická hala (7,12 m²) s připojenou hosteckou toaletou (1,36 m²).

Patro: Soukromá oáza pohody (cca 54,71 m²)

# Rodičovská ložnice: Báječně prostorný pokoj o rozloze 17,03 m².

# Dětské pokoje 1 a 2 – Maximální flexibilita pro vaše životní plány: Oba světlé pokoje (10,15 m² a 10,13 m²) nabízejí nekonečné možnosti uspořádání. Díky optimálnímu dispozici bez šikmých stropů se perfektně hodí například jako:

# Barevné dětské pokoje s dostatkem místa pro postel, psací stůl a herní koutek.

# Inspirativní kreativní místnosti, ateliér s vynikajícím přirozeným světlem.

# Klidná pracovna / homeoffice – oáza.

# Zvlášť hezké: Oba pokoje mají přímý přístup na slunnou lodžii (3,38 m²) – ideální pro krátkou kávovou pauzu na čerstvém vzduchu!

# Rodinná koupelna: 6,42 m² pro uvolněný začátek dne.

# Úložný prostor: Praktická komora (1 m²), která udrží patro přehledné.

Suterén: Kvalitní využitelná plocha (cca 57 m²)

Suterén je částečně obložen dlažbou a vybaven radiátory, což činí místnosti mimořádně univerzálně využitelnými:

# Pokoj pro hosty nebo koníčky: Prostorný pokoj o rozloze 16,47 m², ideální jako "teenagerovské království" nebo pro ubytování návštěv.

# Praktické funkční místnosti: Velký sklepní prostor (17,52 m²) s připojením pro pračku, samostatný topný sál s dostatkem místa pro sušení prádla, a také místnost pro domovní přípojku / sklad.

# Zahradní vodní pumpa: Vlastní vodovodní systém pro zavlažování a využití užitkové vody (6,49 m²) spolu s místností pro domovní přípojku.

Při žádostech o prohlídku vás prosíme, abyste předem předložili potvrzení o financování od vaší banky nebo důkaz dostatečného kapitálu.

Děkujeme za pochopení.