Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWittelsbacherstraße 38 Germering Neugermering Bayern 82110

Nemovitost se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu. Výtah vás pohodlně doveze přímo do příslušného patra.

Čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt se pyšní promyšleným dispozicím a optimálním rozvržením prostoru. Ze vstupní haly se dostanete do všech obytných částí bytu. Světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro obývací a jídelní kout a vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení.

Prostorná ložnice disponuje dostatečným prostorem a řadou možností zařizování. Z obývací části se dostanete na slunný balkon, který vybízí k relaxaci a odpočinku.

Modernizovaná koupelna byla v rámci rekonstrukce kvalitně obnovena a je vybavena komfortní sprchou i umyvadlem. Připojení pro pračku se prakticky nachází v úložném prostoru chodby, což přispívá k dalšímu pohodlí v každodenním životě.

Byt byl komplexně zrekonstruován. Kromě nových podlahových krytin a čerstvě upravených stěn byly modernizovány také elektro- a sanitární instalace tak, aby odpovídaly dnešním požadavkům na bydlení.

Udržovaná společná zázemí kolem obytného komplexu, sklepní kóje patřící k bytu a pohodlné samostatné parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 20 000 €) doplňují tuto atraktivní nabídku nemovitosti.

Bytový komplex se nachází poklidně a blízko centra v Germeringu, západně od Mnichova, hlavního města Bavorska, v okrese Fürstenfeldbruck.

V bezprostřední blízkosti objektu naleznete různé možnosti nákupů, lékaře, banky a restaurace. Germeringer Einkaufs-Passagen (GEP) se všemi obchody pro každodenní potřeby, restauracemi i kinem je dosažitelných pěšky za pouhých 5 minut.

Střední škola Wittelsbacher, základní škola Theresien a mateřská škola/jesle se nacházejí jen 150 m od objektu, prakticky přímo naproti. Stanice S-Bahn Harthaus (linka S8) je vzdálena asi 16 minut chůze. Dále je zde velmi dobré spojení na dálnici A96 směrem na Lindau a na obíhovou dálnici A99 (obejití Mnichova) s napojením na dálnici A8 směr Stuttgart/Salzburg a A95 směr Garmisch-Partenkirchen.

Díky krátké dostupnosti do Mnichova, pestré nabídce aktivního volnočasového vyžití – mimo jiné díky kinu a Germeringer Freibad – bohaté kulturní nabídce Stadthalle Germering a blízkosti k území pěti jezer s Ammerseem a Starnberger See je Germering velmi žádaným místem k bydlení.

■ Udržovaný obytný komplex

■ Čerstvě zrekonstruovaný byt s kvalitními podlahovými krytinami: obývací pokoj a ložnice s parketami, chodba, kuchyň, koupelna a WC s moderními dlaždicemi

■ Plastová okna s izolačním dvojsklem, rolety v obývacím pokoji

■ Ústřední topení na dálkové topení se radiátory ve všech místnostech

■ Samostatná, světlá kuchyň s oknem

■ Modernizovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku, samostatné WC

■ V suterénu: sklepní kóje, místnost pro kola, sušárna, parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 19 999 €)

Byt je volný a může být nastěhován ihned po koupi. Měsíční poplatek za bydlení, který zahrnuje byt i parkovací místo v podzemní garáži, činí aktuálně celkem 499 € včetně příspěvku do fondu oprav.