Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Základní údaje v kostce

• Obytná plocha: cca 60 m²

• Pokoje: 2

• Patro: Poslední patro (podkrovní) – zcela bez šikmých stropů a s výtahem

• Rok výstavby: 1994

• Stav: Udržovaný / Dobrý

• Energetická náročnost: Třída D, energetický štítek je k dispozici

• Dostupnost: K nastěhování po dohodě (ideální pro vlastní bydlení nebo investory)

• Měsíční poplatky (společné náklady): 309,31 € (byt) + 18,90 € (podzemní garáž)

Popis nemovitosti

Vítejte ve svém novém domově v Augsburgu-Haunstettenu! Tento šarmantní 2-pokojový byt z roku 1994 kombinuje to nejlepší z obou světů: vyhledávané nejvyšší patro udržovaného vícebytového domu a maximální komfort bez omezení šikmými stropy. Díky tomu je obytnou plochu cca 60 m² možné optimálně a flexibilně zařídit.

Zvláštní předností je slunná, na jih orientovaná střešní terasa. Zde si můžete po pracovním dni výborně odpočinout a vychutnat si slunce. Váš automobil také parkuje bezpečně na přiděleném místě v podzemní garáži, takže se nemusíte starat o hledání parkovacího místa v běžném dni.

Byt bude při prodeji předán kompletně volný. Je proto ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří se chtějí nastěhovat ihned, stejně jako pro investory, kteří chtějí těžit z bezproblémového pronájmu za aktuálních tržních cen.

Nemovitost se nachází na Inninger Straße v Augsburgu-Haunstettenu a vyniká vynikající infrastrukturou. Zastávka tramvajové linky 3 je vzdálena jen několik minut chůze: Odtud se dostanete během chvilky přímo na Univerzitu Augsburg/Innovationspark, do centra města nebo do Königsbrunnu.

Obchody s každodenním zbožím, lékaři, lékárny i útulné kavárny a pekárny se nacházejí přímo v okolí. Současně vás nedaleký Siebentischwald nebo Haunstetter Wald zve ke spontánním volnočasovým aktivitám v přírodě. Ideální kombinace městského života a odpočinku v přírodě!

• Bydlení a užívání: Světlý obývací pokoj nabízí přímý přístup na slunnou jihovýchodní střešní terasu a tvoří tak příjemné centrum bytu.

• Kuchyň s pocitem domova: Samostatná, udržovaná vestavěná kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně. Nabízí dostatek pracovní plochy a místa pro útulný jídelní stůl.

• Klidná ložnice: Spací část je ideálně řešena, poskytuje místo pro velkou skříň a dívá se přímo do tichého, zeleného dvora.

• Koupelna: Udržovaná koupelna s nadčasovým vybavením

• Další úložný prostor: Vlastní prostorný sklep poskytuje praktický úložný prostor. K dispozici je také společná prádelna a sušárna.

Právní upozornění a záruka:

Všechny údaje v inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Slouží k obecnému informování a nepředstavují žádné smluvní ujištění či záruku. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.

Vestavěná kuchyně včetně příslušných elektrospotřebičů, která je zahrnuta v kupní ceně, bude předána ve stavu „jak vidíte“ a s výjimkou jakékoli záruky za vady.