Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyAugsburg Oberhausen Bayern 86154

Nákup bez provize od soukromníka

Tento světlý 3-pokojový byt s přibližně 71 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře upraveného bytového domu v Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.

Byt byl mezi lety 2019 a 2020 důkladně rekonstruován do jádra a nabízí moderní komfort bydlení na úrovni novostavby, je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje krytým balkonem, který zve k relaxaci, a vlastním sklepním prostorem pro další úložné možnosti.

Díky celkově třem pokojům je dispozice ideální pro flexibilní využití – ať už jako ložnice, pracovna nebo obytný prostor.

Rozložení je přehledné a umožňuje efektivní uspořádání místností.

Navíc byt nabízí dostatek prostoru pro individuální návrhy, které vám umožní vytvořit si skutečně osobní domov.

V areálu je také k dispozici parkovací místo pro automobil s nadrozměrným prostorem (příplatek 8.000,00 EUR), které ochrání vaše vozidlo.

Interiér je ve velmi dobrém stavu a poskytuje výborný základ pro vaše osobní úpravy.

Dále je k dispozici zakázková, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, kterou lze případně převzít za odkupné poplatky.

!!! Dotazy od makléřů ohledně prodejních zakázek nejsou vítány !!!

Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Infrastruktura:

Augsburská čtvrť Oberhausen vyniká svou dynamickou demografií a nepřekonatelnou infrastrukturou.

Nádraží Oberhausen je dosažitelné během pár minut a poskytuje dojíždějícím velmi rychlé spojení do Mnichova. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy, banky a idylické Wertachmaně, stejně jako řadu zelených ploch a parků, které nabízejí možnosti k odpočinku na čerstvém vzduchu. Nastěhujte se a cítíte se jako doma!

Veřejná doprava je skvěle zajištěna linkou autobusu 35 a tramvajovou linkou 4.

Nákupy denních potřeb:

• Přibližně 2 minuty pěšky: Aldi-Süd, Netto, Müller Drogerie, Tedi, Kik, Fressnapf, pekárny a restaurace

• Přibližně 5 minut pěšky: Rewe, Takko, Schuhcenter

Další spojení:

• Centrum Augsburg: 15 minut tramvají nebo 8 minut autem

• Nádraží Oberhausen-Augsburg: 1,6 km / 6 minut

• Hlavní nádraží Augsburg: 3,1 km / 10 minut

• Dálnice A8: 3 km / 6 minut

• Federální silnice B17: 2 km / 4 minuty

• Letiště Mnichov: 85 km / 50 minut autem

• Parkovací místo (KFZ-Stellplatz) s příplatkem 8.000,00 EUR

Další vybavení bytu:

• 1 obývací pokoj s balkonem

• 1 ložnice

• 1 pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna

• 1 kuchyně se zakázkovou vestavěnou kuchyní (za odkupné poplatky)

• 1 koupelna se sprchou a WC

• 1 sklepní prostor

• Podlahy s dřevěným laminátem a s dlažbou ve vlhkých prostorech

• Okna a dveře v pokojích byly obnoveny v letech 2019 – 2020

• Ústřední ohřev teplé vody a topení

• Dveřní interkom