Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Oberhausen Bayern 86154

Prodej bez provize od soukromého vlastníka

Tento světlý 3-pokojový byt o přibližně 69 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt.

Byt byl v letech 2018 až 2020 rozsáhle renovován a nabízí vám moderní komfort bydlení na úrovni novostavby, je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje vlastním sklepním kójem pro další úložný prostor.

Díky celkově třem pokojům je dispozice ideální pro flexibilní využití, ať už jako ložnice, pracovnu nebo obývací prostor.

Rozvržení je jasně strukturované a umožňuje efektivní využití místností.

K tomu byt nabízí dostatek místa pro individuální nápady na zašlechtění, aby se z něj stal váš osobní domov.

Interiér je vynikajícím stavem a poskytuje velmi dobrý základ pro vaši osobní úpravu bydlení.

K dispozici je rovněž zakázkově vyrobená, kvalitní vestavěná kuchyň, kterou lze s finančním příspěvkem rovněž převzít.

Parkovací místo v zadním dvoře je v současné době pronajato majitelem; pronájem lze v případě zájmu převzít.

!!! Zprostředkovatelé při prodeji tohoto nemovitosti nejsou vítáni !!!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Infrastruktura:

Augsburská čtvrť Oberhausen vyniká svou živou demografií a bezkonkurenční infrastrukturou.

Nádraží Oberhausen je dosažitelné během několika minut a nabízí cestujícím bleskově rychlé spojení do Mnichova. V blízkosti se nacházejí nákupní možnosti, školy, banky a malebné louky u řeky Wertach stejně jako četné zelené plochy a parky v bezprostředním okolí, které poskytují možnosti k odpočinku venku. Nastěhujte se a cítíte se jako doma! Veřejná doprava je výborně zajištěna autobusovou linkou 35 i tramvajovou linkou 4.

Denní nákupy:

Přibližně 2 minuty chůze: Aldi-Süd, Netto, Müller Drogerie, Tedi, Kik, Fressnapf, pekárny a restaurace

Přibližně 5 minut chůze: Rewe, Takko, Shoe Center

Další spojení:

- Centrum Augsburgu: 15 min tramvají nebo 8 min autem

- Nádraží Oberhausen-Augsburg: 1,6 km / 6 min

- Hlavní nádraží Augsburg: 3,1 km / 10 min

- Dálnice A8: 3 km / 6 min

- Silnice B17: 2 km / 4 min

- Letiště Mnichov: 85 km / 50 min jízdy autem

Dispozice bytu:

- 1 x obývací pokoj

- 1 x ložnice

- 1 x dětský pokoj nebo pracovnu

- 1 x kuchyň se zakázkovou vestavěnou kuchyní (možnost převzetí za finanční příspěvek)

- 1 x koupelna s denním světlem, vanou, WC, umyvadlem, kompletně nová od roku 2018

- 1 x sklepní kóje

- Podlahy: laminát; v mokrých zónách dlažba

- Okna vyměněna v roce 2020

- Venění rolety na všech oknech

- Vstupní dveře bytu nové (rok 2020)

- Ohřev vody a topení centrální

- Vzorkovnice (interkom)

Pokud vás tento objekt zaujal a přejete si další informace nebo individuální prohlídku, budu se těšit na vaši kontaktaci!

Vaše poskytnutá data budou samozřejmě přísně důvěrná.