Prodej bytu 4+1 • 70 m² bez realitkyKöln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105
Nový
Köln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105MHD do minuty pěškyCena357 000 €
Přeloženo pomocí AI
Na prodej je pronajatý byt se čtyřmi pokoji určený k investičním účelům. Nemovitost je pronajata za měsíční nájemné bez topení ve výši 1.980 €. To odpovídá výnosu přibližně 6,7 %. V roce 2026 proběhla kompletní rekonstrukce před novým pronájmem.
Nákupní možnosti pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Zastávka autobusu je přímo poblíž, což umožňuje rychlé spojení do Deutzu a centra města.
Kromě toho je TH Köln dosažitelná autobusem nebo na kole během několika minut.
Lokalita je atraktivní také pro motoristy: dálnice A3, A4 a A559 jsou snadno dostupné a umožňují rychlé spojení do všech směrů.
Kombinace přímé infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a volnočasových možností činí tuto lokalitu zajímavou i pro investory.
Rekonstrukce v roce 2026 zahrnovala:
- Elektroinstalaci
- Koupelnu
- Stěny (omítnuté dle standardu Q3)
- Sestavené stropy s integrovanými LED světly
- Dveře a zárubně
- Masivní parkety (dub)
Poplatky: přibližně 234 € – z toho přenositelných nákladů: cca 163 € – rezerva: přibližně 40 €.
V okolí nemovitosti najdete
MHDSiegburger Straße
🚶 32 m (0 min)
PoštaKiosk Schneider
🚶 210 m (3 min)
ObchodNetto City
🚶 51 m (1 min)
BankaVolksbank Köln Bonn eG
🚶 178 m (2 min)
RestauraceMeta
🚶 55 m (1 min)
LékárnaHubertus-Apotheke
🚶 64 m (1 min)
ŠkolaJanusz-Korczak-Schule
🚶 323 m (4 min)
Mateřská škola
🚶 411 m (5 min)
SportovištěRuder- und Tennisklub Germania
🚘 967 m (4 min)
Hřiště
🚶 106 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena357 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.