Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Hessen

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2007) mit 117 m² Wohnfläche und 23m² Nutzfläche überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ruhige aber zentrale Lage in einer Sackgasse. Es verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, sowie einen gepflegten Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über lediglich eine Stufe erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich und die Küche. Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad, der Hauswirtschaftsraum und die Garderobe. Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss.

Ausstattung:

Energieeffizienzklasse: A+

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen

Photovoltaikanlage zur Stromproduktion

22kW Wallbox – ideal für E-Mobilität

Regenwasserzisterne für Garten und WC

Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten

Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Stellplätze

Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern

Modernes Badezimmer + Gäste-WC

Dachboden mit viel Stauraum

Maßgefertigte Insektenschutzgitter

Gepflegter Garten mit Terrasse

Biohort Gartenhaus

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Freigericht-Altenmittlau, am Ende einer Sackgasse – familienfreundlich und verkehrsarm.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Europaschule Kopernikusschule sowie weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 30, MKK-50 und MKK-53. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestelle, Apotheke und ein Physiotherapeut sind gut erreichbar.

Bezugsfrei nach Absprache

Provisionsfrei – kein Makler - sparen Sie fast 22.000€

Grundstücksgröße 400qm, effektiv über 500qm nutzbar

Překlad do češtiny:

Tento energeticky úsporný rodinný dům (postavený v roce 2007) o obytné ploše 117 m² a užitné ploše 23 m² zaujme svým moderním vybavením, promyšleným rozvržením místností a klidnou, ale centrální polohou na konci slepé uličky. Nabízí 4 místnosti, prostorný obývací/jídelní prostor, plně vybavenou kuchyň a udržovanou zahradu – ideální pro rodiny nebo páry s potřebou většího prostoru. Jediným schodem se dostanete do otevřeného obývacího/jídelního prostoru a kuchyně. Navíc se v přízemí nachází také koupelna pro hosty, prádelna a šatna. Po schodech se v patře rozkládají 3 ložnice a koupelna.

Vybavení:

Energetická třída: A+

Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním ve všech místnostech

Fotovoltaická elektrárna pro výrobu elektřiny

22kW wallbox – ideální pro elektromobilitu

Dešťová cisterna pro zahradu a WC

Plně vybavená kuchyň s kvalitními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně

Carport s přímým vstupem + 1–2 další parkovací místa

Světlé, dobře uspořádané místnosti s okny až ke podlaze

Moderní koupelna + hostinské WC

Půda s velkým úložným prostorem

Na míru vyrobené síťové ochranné moskytiéry

Udržovaná zahrada s terasou

Biohort zahradní domek

Dům se nachází v klidné zavedené obytné čtvrti Freigericht-Altenmittlau, na konci slepé uličky – rodinný, s minimálním dopravním provozem. Obchody, lékaři a autobusová spojení jsou dosažitelné během několika minut. Evropská škola Kopernikusschule a další mateřské školy a školy se nacházejí přímo v okolí. V bezprostřední blízkosti nemovitosti jezdí autobusové linky 30, MKK-50 a MKK-53. Také několik fitness center, zelených ploch a parků, poštovní přijímací místo, lékárna a fyzioterapeut jsou snadno dostupní.

K nastěhování po domluvě

Bez provize – žádný makléř – ušetříte téměř 22 000 €

Rozloha pozemku 400 m², efektivně využitelných přes 500 m²