Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyBurgstallstr. 60 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Tento upravený byt se 3 pokoji o přibližně 66 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře bytového domu z roku 1992 se pěti patry. Nemovitost se nachází ve stuttgartskej čtvrti Süd, resp. Heslach, a nabízí atraktivní kombinaci městské polohy, dobré infrastruktury a příjemného bydlení.

Byt disponuje promyšleným dispozicím s prostornými a světlými obytnými místnostmi. Částečně se vyskytující šikmé stropy dodávají pokojům zvláštní kouzlo, aniž by přinášely nevýhody klasického podkrovního bytu.

Zvláštním lákadlem jsou dva balkony: menší balkon je orientován směrem k ulici, zatímco prostorný hlavní balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora láká k relaxaci.

Koupelna je vybavena sprchou. Byt má vestavěnou kuchyň, nicméně ta patří současným nájemcům. Po jejich odchodu může být pravděpodobně převzata za nízký poplatek.

K dispozici je také společný vnitřní dvůr, prádelna s pračkou a sušičkou a garáž pro kola. Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit spolu s bytem, což celou nabídku krásně doplňuje.

Vnější fasáda budovy byla rekonstruována v roce 2016.

Aktuálně je byt spolehlivě pronajatý. Nájemci se o něj pečlivě starají a rádi by pokračovali ve stávajícím nájemním vztahu. Proto je nemovitost obzvláště vhodná pro investory, kteří chtějí pořídit solidní a již pronajatý byt ve vyhledávané lokalitě.

Vybavení:

• Okolo 66 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Rok výstavby 1992

• Patro ve 5-patrovém domě

• Částečně šikmé stropy

• Koupelna se sprchou

• Dva balkony (směrem k ulici a do vnitřního dvora)

• Vestavěná kuchyň (patří nájemcům)

• Možnost zakoupení parkovacího místa v podzemní garáži

• Společný vnitřní dvůr

• Prádelna s pračkou a sušičkou

• Garáž pro kola

• Momentálně pronajatý

• Rekonstrukce vnější fasády v roce 2016

• Dobré spojení s veřejnou dopravou

• Atraktivní investiční příležitost se spolehlivými nájemci

Poznámka pro investory: Byt je momentálně pronajatý a je upřednostněn pro prodej investorovi, který by chtěl pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu. Současní nájemci jsou považováni za spolehlivé, byt pečlivě udržují a rádi by zůstali ve svém domově. To kupujícímu umožňuje těžit z již existujícího pronájmu od prvního dne.

Byt se nachází ve Stuttgart-Heslach, oblíbené a rozvinuté čtvrti na jihu Stuttgartu. V bezprostřední blízkosti naleznete možnosti nakupování, školy, mateřské školy i pestrou nabídku volnočasových aktivit. Zejména velmi dobré spojení s veřejnou dopravou poskytuje rychlý přístup do centra a dalších částí města. Kombinace městského života, kvalitní infrastruktury a vysoké hodnoty bydlení činí tuto lokalitu atraktivní jak pro nájemce, tak pro vlastníky.