Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Tyto prostorné byty, prosvětlené denním světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou s jemnou dřevěnou optikou a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru obytného prostoru zajišťuje podlahové vytápění.

Čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberka, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti centru, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře láká Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Co se týče základních služeb, Schweinau téměř nevynechává nic: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Výjimečným lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, najde ho během několika minut jízdy v obchodním centru Plärrer – nákupním centru s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro MHD, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberka i dalších částí města. Nabídku dále rozšiřují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je rovněž dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči navíc ocení blízkost jižně-západního objezdu, který zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging nebo piknik. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. Aktivní sportovci mají na výběr z fitness center, sportovních klubů nebo návštěvy nedalekého bazénu Westbad, kde se najdou příležitosti jak k pohybu, tak k relaxaci. Rodiny s dětmi zase ocení množství dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělání je Schweinau velmi dobře zajištěno. Nachází se zde několik jeslích – například jesle St. Leonhard či evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý start do školního života, přičemž střední školy jako Sigena-gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Norimberská technická univerzita Georg Simon Ohm a veřejná vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Pokud chcete bydlet blízko centra a zároveň si užívat živou atmosféru ustálené čtvrti, jste na správném místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou efektivitou a řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení. Vytápění a ohřev vody probíhají prostřednictvím moderní kombinované výroby tepla a elektřiny, která pracuje zvláště energeticky úsporně a nabízí udržitelnou technologii. Pro ještě větší komfort je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí celou řadu doplňků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěnou optikou dodává prostorům teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují snadné nastavení světelných podmínek, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zaručuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – čímž vzniká opravdu atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a upozornění

Jsme potěšeni vaším zájmem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že podle přání vlastníka jsou momentálně zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni platit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek stanovujeme individuálně – rádi se domluvíme na konkrétním termínu. Pro další informace nebo domluvu termínu nás, prosím, kontaktujte přímo. Při online dotazech uvádějte také své telefonní číslo, abychom vás v případě potřeby mohli rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

váš tým P&P