Pronájem bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyRoermonder Str. 279 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Tento výjimečný byt v srdci Mönchengladbach-Venn nabízí na cca 130 m² obytné plochy spoustu prostoru pro individuální bydlení i práci.

Velkorysý dispozice zahrnuje působivý obývací pokoj o rozloze cca 57 m², další pokoj o rozloze cca 38 m² a prostornou kuchyňskou část s obytným prostorem o rozloze cca 35 m². K bytu je rovněž přidána koupelna, takže nabízí řadu možností pro ty, kteří si cení velkorysého bydlení.

Prostorné místnosti vytvářejí výjimečný pocit domova a otevírají řadu možností úprav – ať už jako stylový byt pro jednotlivce či páry, pro bydlení a práci pod jednou střechou, nebo pro lidi, kteří si cení neobvyklých prostorových rozměrů.

Kdo hledá něco opravdu výjimečného a chce se vzdát klasických dispozic, zde najde domov s jedinečným charakterem.

Nemovitost se nachází na reprezentativním parcovitě podobném pozemku v klidné lokalitě Mönchengladbach-Venn, který mohou nájemníci rovněž využívat.

Okolí patří mezi nejpříjemnější a nejzelenější obytné oblasti města a spojuje klid, soukromí a hojnost přírody, přičemž nabízí vynikající dostupnost. Sousedství je udržované a osobní – lidé se zde ještě znají.

Velký pozemek se starými stromy a stylovou atmosférou dodává nemovitosti zvláštní charakter a vytváří prostředí, které se výrazně odlišuje od klasických obytných či komerčních prostor. Nemovitost je rodinným majetkem a byla po mnoho let pečlivě udržována s důrazem na kvalitu a atmosféru.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových linek. Obchody, restaurace, lékaři, fitness centra i kavárny jsou snadno dostupné. Zároveň je zde dobré spojení do Düsseldorfu, Krefeldu a Porúří.

Byt byl kompletně zrekonstruován a je nabídnut jako nově obsazený.

Zvláště stojí za zmínku velmi vysoké stropy, čerstvě zrestaurovaná původní parketová podlaha z masivního dřeva a stylové historické detaily památkové secese vily.

Navíc prostor obsahuje:

• kvalitní novou vestavěnou kuchyň značky Nobilia

• moderní, kompletně přepracovanou koupelnu

• historické nástěnné skříně

• stylový historický krb

• novou fasádu

• kvalitní a udržovaný celkový vzhled

• parkovací místa přímo na pozemku

Kombinace historického charakteru a moderního vybavení vytváří atmosféru, kterou je dnes už jen zřídka možné najít.

Mzdové údaje:

• 1.400 € nájem bez poplatků za vytápění

• 200 € měsíční poplatek za použití kvalitní nové vestavěné kuchyně

• 580 € předplatba provozních nákladů

• 50 € za parkovací místo na pozemku (plánována jsou 2 místa, volitelně)

• další parkovací místa jsou k pronájmu

Celkový nájem začíná na 2.180 € plus volitelná parkovací místa.