Prodej domu • 135 m² bez realitkyBöllatstrasse 14, , Bádensko-Württembersko

Domov s flexibilitou – bydlení, tvorba a perspektivy

Tato kompletně zmodernizovaná dvojdomek zaujme svou okamžitou připraveností k nastěhování a výjimečně flexibilním konceptem bydlení. Díky třem mnohostranně využitelným obytným prostorům, bydlení ve dvou úrovních a prostorné zahradě nabízí ideální předpoklady pro rodiny, vícigenerační domácnosti nebo kombinaci vlastního bydlení a částečného pronájmu, případně i jako čistá investice.

V roce 2025 byl dům komplexně zmodernizován a dnes se představuje ve velmi upraveném, moderním stavu. Zvláštní pozornost byla věnována jasné, funkční prostorové struktuře, která otevírá řadu možností využití.

Flexibilní prostorová struktura se třemi obytnými oblastmi:

Nemovitost je aktuálně rozdělena do tří flexibilně využitelných obytných oblastí, které se ideálně přizpůsobí různým potřebám – ať už jde o rodinu, hosty, domácí kancelář nebo částečný pronájem.

Zvláštní síla spočívá nikoli v rigidním standardním uspořádání, ale v mnohostrannosti využití: Prostory lze interpretovat individuálně a nabízejí prostor pro osobní koncepce bydlení.

Bydlení s připojením na zahradu a útočištěm:

Srdcem je prostorný mezonét s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Zde vzniká harmonická kombinace bydlení, stolování a relaxace – ideální pro rodiny nebo páry. Samotná zahrada je klidnou, zelenou oázou pro ústup a zve k odpočinku venku.

Dvě další obytné zóny v přízemí:

V přízemí se nachází další dvě samostatně využitelná obytná území, která nabízejí rozmanité možnosti – například pro dospělé děti, hosty, domácí kancelář nebo částečný pronájem.

Koupelny byly při modernizaci záměrně navrženy jako moderní průtokové koupelny – nenáročné na údržbu, moderní a optimální pro každodenní použití. Individuální úpravy jsou kdykoli možné.

Nemovitost je ideální pro rodiny, vícigenerační domácnosti či obyvatele s přáním flexibilních řešení bydlení. Současně otevírá možnost individuálního využití dodatečných prostor.

Doplňková možnost – samostatná stodola:

Zvláštním lákadlem je impozantní, masivně postavená velká stodola naproti na samostatném pozemku, kterou je možné volitelně zakoupit. Nabízí atraktivní potenciál pro koníčky, úložné prostory nebo budoucí využití.

Stodola může být zakoupena samostatně za 59 000 €.

Závěr:

Nejde o dům z pásu, ale o nemovitost s charakterem a přizpůsobivostí – vytvořenou pro lidi, jejichž bydlení se může měnit.

Vítejte na lokalitě, která v sobě výjimečně spojuje klid, kvalitu života a výbornou dopravní dostupnost. Nemovitost se nachází v oblíbené části Nürtingenu – Neckarhausen, zasazené do vyvinutého a udržovaného obytného prostředí převážně s rodinnými domy a dvojdomky.

Zde si užijete výhody bydlení v přírodě: Pouze pár kroků vás odděluje od rozsáhlých polí, luk a idylických procházek – ideální pro odpočinkové chvíle v přírodě, sportovní aktivity nebo relaxaci s rodinou.

Zároveň profitujete z velmi dobré infrastruktury v bezprostředním okolí. Obchody, mateřská škola i základní škola jsou snadno dostupné, což lokalitu činí obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Centrum Nürtingenu je vzdálené jen pár minut jízdy a nabízí pestrou nabídku obchodů, gastronomie, zdravotnické péče a dále i středních škol. Díky dobré dopravní dostupnosti také rychle dosáhnete okolních měst jako Esslingen, Stuttgart a Metzingen, stejně jako letiště.

Vybavení a hlavní přednosti

Tato nemovitost byla v roce 2025 kompletně zmodernizována a představuje se v moderním, okamžitě nastěhovatelném stavu:

• Nová plastová okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluziemi

• Kvalitní vinylové a dlažební podlahy

• Kompletně obnova elektroinstalace

• Čerstvě omítnuté a natřené vnitřní stěny a nově upravená fasáda

• Plynové ústřední topení (2018), radiátory a potrubí byly v roce 2025 obnoveny

Moderní koupelny:

Tři stylové průtokové koupelny s denním světlem, všechny kompletně vybavené v roce 2025

Venkovní prostory:

Prostorná zahrada s terasou a praktickou skříňkou na nářadí – ideální pro rodiny a volný čas

Ostatní:

Sklep, terasa, zahrada s kůlnou na nářadí a skleníkem, kryté parkovací místo a předinstalace pro vestavěnou kuchyň.