Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento řadový dům ve čtvrti Hamburg-Schnelsen nabízí s obytnou plochou přibližně 99,95 m² promyšlené řešení prostor pro rodiny či páry, kteří sní o moderním domově se zahradou. Nemovitost byla kvalitně zrekonstruována a je nyní připravena k prvotnímu nastěhování. Obytná plocha je rozdělena do dvou úrovní a je doplněna slunnou terasou s výhledem na zahradu.

V přízemí na vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Prosklené plochy vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují harmonické propojení interiéru a exteriéru. Zahrada poskytuje prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu, společné rodinné chvíle nebo přátelská setkání u skleničky. Také v přízemí se nachází hostinské WC s další sprchou, další místnost a otevřeně koncipovaný kuchyňský a jídelní kout, který se harmonicky zapojuje do moderního obytného konceptu.

V patře jsou k dispozici tři dobře vyhlídkové místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Denni koupelna doplňuje rodinně orientované řešení dispozice a nabízí velmi vysoký komfort bydlení.

Rozsáhlá rekonstrukce vytváří ideální podmínky pro bezstarostný nástup do domova. Moderní zařízení, světlé prostory a promyšlené dispozice se spojují v obytný koncept, jenž vyhovuje nárokům dnešního rodinného života.

Řadový dům je součástí udržované společenství vlastníků bytů a kombinuje výhody klasického rodinného domu se přednostmi společně organizovaného obytného areálu. Podle dělení majetku je jednotka řadového domu spojena s podílem na společném vlastnictví 29/1.000 na celkovém pozemku o rozloze 3.665 m². To odpovídá počítací pozemkové ploše přibližně 106 m².

Měsíční poplatek spojený s domem činí 268 EUR. V něm jsou již zahrnuty mnohé provozní náklady, včetně nákladů na vytápění a vodu, svozu odpadu, zimní údržby i péče o společné venkovní prostory. Rovněž je již zohledněno používání garáže.

Navíc se z plateb spojených s domem spoří na fond oprav společenství vlastníků. To vytváří finanční rezervu pro budoucí údržbové práce na společných částech budovy a pomáhá lépe plánovat větší výdaje v dlouhodobém horizontu.

Pro rodiny je to obzvláště výhodné, protože většina pravidelných vedlejších nákladů je již pokryta, což zajišťuje přehledné a dobře kalkulovatelné provozní náklady na bydlení.

Celkově tato nemovitost spojuje moderní bydlení, atraktivní venkovní prostory a výhody prvotního nastěhování po rekonstrukci v rodinně přívětivé lokalitě Hamburg-Schnelsen. Nemovitost, která vytváří ideální předpoklady pro dlouhodobý domov – s vysokou kvalitou bydlení, moderním komfortem a spoustou prostoru pro společné vzpomínky.

Hamburg-Schnelsen nabízí ideální předpoklady pro rodinný domov: klidné obytné prostředí v ustálené oblasti, charakterizované rodinnými domy, udržovanými zahradami a množstvím zeleně. Zde si rodiny užívají příjemnou atmosféru s vysokou kvalitou života a zároveň profitují z výborné dopravní dostupnosti k centru Hamburku i okolí.

Okolí se vyznačuje svou rodinnou strukturou. Dopravně zklidněné obytné ulice, prostorné zelené plochy a četné hřiště vytvářejí ideální podmínky pro děti. Ať už na kole, při hraní s kamarády nebo procházkách v sousedství – děti zde mohou bezpečně a bez starostí trávit volný čas. Sousedská komunita je založena na přátelském a harmonickém soužití, což je obzvlášť ceněno rodinami.

Mateřské školy, základní školy i střední školy se nachází v dobře dostupné blízkosti a zajišťují krátké denní cesty. Nabídku doplňuje řada sportovních klubů, volnočasových aktivit a kulturních zařízení, které poskytují dětem i dospělým široké možnosti aktivního trávení volného času.

Denní potřeby jsou také výborně zajištěny. Obchody, supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny jsou rychle dostupné a zpříjemňují každodenní život. Mnoho nákupů je pohodlně řešeno na kole nebo pěšky, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Pro relaxaci v přírodě nabízejí okolní parky, zelené plochy a rekreační oblasti četné možnosti. Procházky, běhání nebo rodinné výlety může mít každý přímo za dveřmi. Blízkost rozsáhlých přírodních oblastí spojuje výhody městského života s vysokou mírou klidu a odpočinku.

Kromě toho lokalita vyniká také vynikající dopravní dostupností. Díky blízkosti hlavních komunikací a veřejné dopravy je centrum Hamburku, okolní části města i důležitá pracovní místa dosažitelná velmi rychle. Spojení s dálnicí navíc nabízí vysokou flexibilitu pro dojíždějící pracovníky a výlety do okolí Hamburku.

Schnelsen tak spojuje klidné bydlení, rodinně přívětivou infrastrukturu a přírodní možnosti relaxace s přednostmi výborně dostupné hamburské lokality. Adresa, která nabízí ideální předpoklady pro dlouhodobý domov – s dostatkem prostoru pro rodinu, kvalitu života a společné plány do budoucna.