Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyMannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Objekt se skládá z 5 domovních vchodů, které jsou propojené v suterénu. Dům je postaven v podobě písmene U, přičemž oba vnější domy mají terasový charakter a každý disponuje 2 patry s 5 byty. Tři střední domy mají 3 patra. Dům se nachází na půdě s věcným břemenem. Výše věcného břemene činí v současnosti 107,07 € měsíčně a je již zahrnuta v poplatku za dům. Smlouva o věcném břemenu je uzavřena až do roku 2084.

Dům se nachází v městské části Mannheim-Gartenstadt. V přízemí domu se nachází supermarket Edeka a zubní ordinace. V přilehlé budově se nachází lékařské centrum s lékárnou a různými ordinacemi. V bezprostřední blízkosti jsou také zastávky veřejné dopravy. Dálnice A5 a A6 jsou rychle dosažitelné. Rekreační oblast „Käfertaler Wald“ je dosažitelná pěšky za 5 minut.

Byt je vybaven bambusovou parketovou podlahou, v koupelně a na toaletě jsou použity kvalitní dlaždice, v kuchyni PVC podlaha. Dále je byt plně klimatizován, má elektrická žaluzie, dvě terasová zastřešení (jedno s posuvným skleněným krytem, druhé s Heat-Stop deskami, které minimalizují působení tepla), dvě elektrické markýzy (jedna z nich je vybavena čidlem na slunce a vítr), markýzu s ruční klikováním, protihluková okna ve všech místnostech a vchodové dveře bytu s vyšší odolností proti vloupání a hluku. Střešní terasa o rozloze cca 64 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodové i společenské chvíle. K dispozici je několik venkovních zásuvek a vodní přípojka. Podél celkové vnější délky cca 22 m jsou položeny hadice pro zavlažování. Původní betonové dlaždice byly nahrazeny moderními deskami v bílé a středně šedé barvě. Pergola má boční stěnu, několik podpěrných mřížek i plot, který slouží jako ochrana soukromí před sousedy. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyní značky Nolte, která v bytě zůstane. Různé kusy nábytku, 2 nádrže na dešťovou vodu, velké květináče atd. mohou být převzaty po domluvě. Celá střešní terasa je opatřena kočičí sítí, která je samozřejmě odstraněna v případě, že se nebude používat, nebo může zůstat. Všechna okna a balkonové dveře jsou opatřeny protikomárními sítěmi. K bytu patří sklepní prostor a 2 parkovací místa v podzemní garáži. Všechny radiátory byly nahrazeny moderními, energeticky efektivnějšími modely s hladkým povrchem.

V roce 2022 byla kompletně obnovena celá topná soustava včetně zásobníku teplé vody. V domě převažují přímo majitelé. Celkový stav zařízení je velmi udržovaný.