Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyGartenstraße 8 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Moderní bydlení. Centrální život. Stačí nastěhovat se.

Hledáte zmodernizovaný byt v osobním vlastnictví, o který se nebudete muset starat? Pak by tento atraktivní 3-pokojový byt mohl být právě pro vás.

Přibližně 86 m² velký byt v přízemí se nachází v centrální části Wormsu a nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení, moderního vybavení a praktického dispozice.

Při vstupu do bytu na vás čeká přívětivé a současné obytné prostředí. Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce domova a nabízí dostatek místa pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli. Odtud máte přímý vstup na balkon – ideální pro malou chvíli oddechu v běžném dni.

Dva další pokoje nabízejí maximální flexibilitu a lze je přizpůsobit vašim osobním potřebám – například jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Modernizovaná koupelna a samostatné hostinské WC přináší další komfort a činí byt zvláště praktickým pro každodenní život.

Byt byl důkladně zrenovován a je ihned k nastěhování. Je prázdný, takže máte možnost nastěhovat se do svého nového domova bez dlouhého čekání.

Ať už hledáte nové bydlení pro pár, malou rodinu nebo pohodlný byt pro aktuální životní etapu, zde se setkává moderní komfort bydlení, centrální umístění a stav k nastěhování.

Nastěhujte se, přijďte a doma se hned cítíte – zcela bez stresu z renovací.

Byt se nachází v Gartenstraße v Wormsu, v centrální, ale přesto klidné obytné oblasti. Obchody, pekárny, lékaři, lékárny, restaurace a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. V blízkém okolí se nacházejí také mateřské školky a školy.

Centrum Wormsu s řadou obchodů a kaváren je rychle dosažitelné, říční břeh Rýna, který nabízí možnosti pro procházky a volnočasové aktivity, je taktéž vzdálen jen několik minut. Kombinace dobré infrastruktury, krátkých vzdáleností a městského obytného prostředí činí umístění atraktivním pro páry, rodiny, pracující i investory.

• přibližně 86 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• byt v přízemí s balkonem

• kvalitně zmodernizovaná koupelna

• bez provize pro kupující

• samostatné hostinské WC

• kompletně zrekonstruovaný byt (k nastěhování)

• sklepní kóje

• parkovací místo (k samostatnému odkupu)

• výtah v domě

• udržovaný bytový dům s 18 bytovými jednotkami

• centrální plynové topení

• rok výstavby budovy 1975, zdroj tepla 2002

• energetický průkaz, třídění D, konečná energetická spotřeba 124,1 kWh/(m²·rok)

Pro investory je zvláště zajímavé:

Při možné pronájmu za přibližně 12,50 € za m² neboli kolem 1 075 € měsíční studené nájemné a celkové kupní ceně 300 000 € včetně parkovacího místa se dosahuje hrubého výnosu z pronájmu přibližně 4,30 % ročně.