Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Nachází se v klidné a vyspělé obytné čtvrti Berlin-Karlshorst a zároveň v bezprostřední blízkosti k centrální infrastruktuře, tato bytová jednotka již při vstupu zaujme harmonickým prostorovým pocitem a jasnými proporcemi.

Tento byt z roku 1908 spojuje typické kvality staršího domu – prostorné uspořádání, stropy o výšce cca 3,70 m a příjemný pocit z bydlení – s požadavky na moderní život. Nemovitost je chráněna památkovým zákonem, a proto si zachovává svůj charakteristický kouzelný starožitný šarm v autentické podobě.

V rámci komplexní přestavby byl objekt jak technicky, tak i opticky kompletně zmodernizován. Byla obnovena elektroinstalace, vodovodní potrubí a celkové topné zařízení včetně moderní kotle. Koupelna byla rovněž nově zařízena a odpovídá dnešním standardům.

Hladce omítnuté stěny, nově položené parketové podlahy a originální okna, která byla řádně zrestaurována a izolována, podtrhují celkový vysoce kvalitní dojem. Navíc byly renovovány i konstrukční prvky, jako jsou trámy, čímž byla výrazně zvýšena hodnota materiálu.

Termíny pro prohlídku lze rádi domluvit telefonicky nebo e-mailem.

Jedná se o lokalitu, která okamžitě spojuje dvě kvality:

Na jedné straně klidné, zelené bydlení a na druhé straně vyspělou, živou infrastrukturu.

Přímo před nemovitostí je toto propojení cítit: Jedním směrem se otevírají zelené útočiště, parky a zavedené obytné ulice, které zvou k procházkám a každodennímu odpočinku. Druhým směrem se během krátké doby dostanete k jedné z centrálních tepen čtvrti s bohatou nabídkou nákupních možností, gastronomií, obchodem pro každodenní potřebu a spojením s MHD.

Přesně tato rovnováha dělá Karlshorst tak atraktivním: obytné prostředí, které nevidí klid a praktičnost každodenního života jako protiklady, ale smysluplně je kombinuje. Okolí se vyznačuje uvolněnějším zastavěním s rodinnými domy, menšími bytovými domy a udržovanými historickými budovami – celkově solidní, vyspělá čtvrť se stabilní poptávkou.

Lokalitu dále doplňují blízké zelené plochy, jako je Rheinsteinpark, a další možnosti k odpočinku v okolí. Současně spolehlivé spojení do berlínského centra a dále zajišťuje stanice S-Bahn Karlshorst (linka S3) a také tramvajové či autobusové linky.

Obchodní možnosti pro každodenní potřebu, školy, jesle a gastronomické nabídky se nacházejí v pohodlné dostupnosti a doplňují tak praktickou stránku této lokality.

Jde o obytnou čtvrť, která svou přímou kombinací klidu, zeleně a infrastruktury přesně tam, kde se to v každodenním životě hodí.

Vybavení nemovitosti:

• Kompletně zrekonstruovaný byt v historické budově (rok výstavby 1908)

• Prostorné stropy o výšce cca 3,70 m

• Obnovená elektroinstalace dle dneśních standardů

• Kompletně obnovena vodovodní instalace

• Nové topné zařízení včetně moderní kotle

• Moderně zařízená koupelna

• Hladce omítnuté stěny pro čistý, kvalitní vzhled

• Nově položená parketová podlaha

• Obnovená okna (s izolačním dvojsklem)

• Konstrukčně posíleno díky novým trámovým prvkům

• Samostatný sklep pro další úložný prostor