Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10997

Tento půvabný byt v historické budově se nachází ve 4. patře pečlivě udržovaného komplexu z doby zakladatelské éry z roku 1883 v oblíbené čtvrti Wrangelkiez v berlínském Kreuzbergu. Budova zahrnuje 21 bytů a jednu komerční jednotku a je pravidelně udržována.

Na přibližně 65 m² obytné plochy se nachází dvě dobře navržené místnosti, samostatná kuchyň a koupelna. Obytné prostory jsou orientovány k Oppelner Straße a zaujmou svou světlostí a hezkým výhledem na zelené plochy Görlitzer parku.

Zvláště je třeba vyzdvihnout dobře zachované původní dřevěné podlahy, které bytu dodávají typický berlínský kouzlo starých budov. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro jídelní kout a koupelna otevírá zajímavé možnosti úprav, například pro instalaci moderní sprchy.

Společné prostory jsou udržovány ve velmi dobrém stavu a dům se vyznačuje příjemným a přátelským sousedstvím.

Poznámka: Vizualizace obsažené v propagačním materiálu slouží výhradně k předvedení možných nápadů na vybavení a design.

V domě není k dispozici výtah.

Byt se nachází v žádané lokalitě čtvrti Wrangelkiez, jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Berlína v městské části Kreuzberg. Bezprostřední blízkost Görlitzer parku spolu s četnými kavárnami, restauracemi a malými obchody utváří městské prostředí, stejně jako pestrá nabídka kulturních a volnočasových aktivit.

Zároveň obyvatelé mají výhodu z velmi dobrého napojení na veřejnou dopravu a krátké cesty do berlínského centra. Kombinace živého městského života, zelených relaxačních ploch a zavedené infrastruktury činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Veřejná doprava:

• Stanice metra Görlitzer Bahnhof (U1) cca 300 m / cca 4 minut pěšky

• Stanice metra Kottbusser Tor (U1, U8) cca 900 m / cca 10–12 minut pěšky

• Linky autobusů (mimo jiné na Skalitzer Straße a u Kottbusser Tor) cca 100–300 m / 1–4 minuty chůze

• Velmi dobré spojení s berlínským centrem a s klíčovými dopravními uzly

Přehled:

– Rok výstavby cca 1883 (komplex z doby zakladatelské éry)

– Žádaná lokalita v Wrangelkiez, Berlín-Kreuzberg

– Přímo u Görlitzer parku

– Přibližně 65 m² obytné plochy

– 2 dobře navržené místnosti

– Patro v přední části domu

– Světlé a slunné obytné prostory

– Výhled na zelené plochy Görlitzer parku

– Dobře zachované původní dřevěné podlahy s klasickým kouzlem starých budov

– Samostatná kuchyň s dostatkem místa pro jídelní kout

– Koupelna s potenciálem pro individuální modernizaci

– Pečlivě udržovaná vícepodlažní budova s 21 byty

– Budova průběžně udržována

– Příjemné sousedské prostředí

– Společné prostory v dobrém stavu

– Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory

– V domě není výtah

– Vizualizace v propagačním materiálu ukazují možné nápady na vybavení a design

Prodej bez provize přímo od vlastníka

Tato nabídka je nabízena přímo vlastníkem, a proto je pro kupujícího bez provize.

Rádi Vám na vyžádání poskytneme kompletní propagační materiál s dalšími informacemi, půdorysy a fotografiemi. V případě zájmu nebo při sjednávání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat – jsme Vám kdykoliv k dispozici pro případné další dotazy.