Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyTharauer Allee 11 Berlin Westend Berlin 14055

Na prodej je volně k dispozici vlastnický byt, který se nachází v půdním podlaží (2. nadzemním podlaží) vícepodlažního domu s pouhými pěti byty.

Byt je udržovaný, v roce 2025 zcela nově zařízený a vybavený. Krátce byl pronajímán, ale nyní je volný, což umožňuje okamžitý nastěhování nebo opětovné pronajmutí. Díky plnému vybavení (včetně ložního prádla, ručníků, nádobí atd.) je byt ideální také pro lukrativní krátkodobé pronájmy.

Byt o rozloze přibližně 45 m² je rozdělen na chodbu, denní koupelnu s přirozeným světlem, ložnici, kuchyň a prostorný obývací a jídelní pokoj.

Společenství vlastníků je dobře spravováno. Měsíční záloha na provozní náklady činí pouze 207 € včetně nákladů na vytápění a nejsou plánovány žádné mimořádné příspěvky.

K bytu náleží také vlastní velký sklepní prostor. Byl vypracován znalecký posudek o zbývající době využitelnosti, který při pronájmu umožňuje vyšší odpisy.

Dále je případně možné, pokud si to přejete, zakoupit přímo oproti domu parkovací místo pro automobil za 19 800 €. I toto místo momentálně není pronajato.

Prohlídky bytu jsou možné denně do 3. 7. 2026, poté opět od 13. 7. 2026.

Tharauer Allee se nachází v atraktivní berlínské čtvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje se klidnou, zelenou rezidenční lokalitou. Okolí tvoří pečlivě udržované historické budovy, spousta stromů a příjemné, ustálené sousedství.

Veřejná doprava je zde výborná: autobusové linky a stanice metra jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlý přístup do berlínského centra i k důležitým dopravním uzlům. I autem je situace ideální – městská dálnice A100 a AVUS (A115) jsou dosažitelné během několika minut.

Obchody se zbožím pro každodenní potřebu, restaurace, kavárny, lékaři i lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí. Pro volný čas a odpočinek nabízí les Grunewald, Olympijský park i několik menších zelených ploch široké možnosti pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci.

Kombinace klidné obytné atmosféry, dobré infrastruktury a příjemného přírodního prostředí činí z této lokality obzvláště atraktivní místo pro nájemce, kteří chtějí spojit městský život s vysokou kvalitou života.

Prodej probíhá soukromě z vlastního portfolia. Vaším kontaktním partnerem je pan Seibert, telefon: 0151-58865707.