Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyPfalzgrafenstraße 20 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Tento kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 4. patře vás přesvědčí o tom, na čem u nemovitosti skutečně záleží: o bezvadném stavu, promyšleném uspořádání místností a lokaci, která dlouhodobě generuje poptávku.

Na ploše 80,11 m² na vás čekají světlé, dobře rozvržené místnosti, udržovaná koupelna s vanou a kvalitní podlahová krytina z rekonstrukce v roce 2026. Nabídku doplňuje balkon, společná zahrada, vlastní sklep i další podkrovní sklep. K vytápění slouží komfortní plynové centrální topení; energetický průkaz je k dispozici.

Byt je prázdný a ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří ocení rychlou a flexibilní pronajímatelnost. Byt lze pronajmout za 900–950 € měsíčně bez režijních nákladů.

Prodej probíhá soukromě, a proto je pro vás zcela bez provize. Rádi si domluvte prohlídku – tato jednotka kombinuje solidní strukturu, kvalitu a férový vstup.

Ulice Pfalzgrafen se nachází v centru Ludwigshafenu na Rýnu – dynamického hospodářského a průmyslového centra, jež sousedí s Mannheimem. Přesně tato lokalita zajišťuje dlouhodobou hodnotu bytu a jeho dobrou pronajímatelnost.

Univerzita v Mannheimu je snadno dosažitelná, což zaručuje trvale vysokou poptávku mezi studenty a mladými profesionály. Výborné spoje veřejné dopravy vás rychle dovedou do center obou měst. Obchody, gastronomie a služby každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Stručně řečeno: městská, dobře dostupná lokalita se vším, co usnadňuje každodenní život – s poptávkovým profilem, který zajišťuje jak pronájem, tak následný prodej.

• Zrekonstruováno a modernizováno (2026)

• 2 pokoje o celkové ploše 80,11 m², 4. patro vpravo

• Kvalitní klik-vinylová podlaha

• Balkon

• Vlastní sklep + další podkrovní sklep

• Plynové centrální topení

• Energetický průkaz k dispozici

• Prázdný / ihned k nastěhování

• Profesionálně spravováno společností BASF Wohnen – podstatná část jednotek zůstává ve vlastnictví BASF, což zaručuje, že dům je trvale udržován v bezvadném, dobře udržovaném stavu.