Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Hessen

V žádané lokalitě Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, se tento kvalitně a kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 65,5 m² představuje jako opravdová perla bydlení. Nachází se ve 2. patře udržovaného zadního domu, takže si zde užijete maximální míru soukromí – bez sousedů nad vámi a zároveň uprostřed městského života.

Byt byl kompletně zrekonstruován s velkou péčí o každý detail a okouzlí prvotřídním výběrem materiálů i promyšleným uspořádáním prostoru. V obytných místnostech – obývacím pokoji, ložnici a pracovně či dětském pokoji – byl položen vznešený parket z pravého dubového dřeva, který vytváří teplou a luxusní atmosféru bydlení. V kuchyni, chodbě a koupelně dodávají moderní a elegantní akcenty velkoformátové dlaždice o rozměrech 80 × 80 cm.

Koupelna s denním osvětlením byla kompletně zrekonstruována a je vybavena moderní sprchou a současným zařízením.

V rámci rekonstrukce byla rovněž zcela obnovena elektrická instalace bytu. Nové dveře s odpovídajícími obloženími vytvářejí jednotný a stylový celek.

Výjimečným komfortním prvkem jsou nové rolety s elektrickými motory a kvalitními lamelami, které se převážně ovládají elektricky a umožňují pohodlné nastavení světla a soukromí.

Promyšlené dispozice nabízí optimální možnosti využití: Světlá chodba s praktickou nikou je ideální pro umístění pračky (včetně všech přípojek) nebo alternativně pro zakázkové vestavěné skříně. Prostorný obývací pokoj s širokou okenicí tvoří srdce bytu a poskytuje přímý vstup na slunný balkon s výhledem do klidné předzahrádky – ideální útočiště v každodenním životě.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici ložnice a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Byt se nachází v posledním podlaží (2. patro), což zajišťuje další komfort bydlení bez sousedů nad vámi. Kombinace klidné polohy zadního domu a zároveň centrálního umístění činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní. Známá Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg jsou vzdáleny jen několik minut chůze a nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity i nákupy.

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt spojuje moderní komfort bydlení, vysoce kvalitní vybavení a prvotřídní polohu – ideální pro vlastníky i investory, kteří si cení kvality a klidu v centrálním prostředí.

Vestavěná kuchyň momentálně není součástí bytu, ale může být na přání dodělána. Příslušnou vizualizaci najdete mezi přiloženými fotografiemi.

K bytu náleží také sklepní kóje.

Nemovitost na adrese Keltenstraße 5 se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Bad Homburg vor der Höhe – města, které je známé svou vynikající kvalitou života, stylovou architekturou a bezprostřední blízkostí k metropoli Frankfurt nad Mohanem.

Zabudovaná do vyvinutého, klidného obytného prostředí, lokalita okouzlí svou harmonickou kombinací městské dostupnosti a blízkosti přírody. Udržované rodinné domy, kvalitní obytné komplexy i bohatá zeleň definují okolí a podtrhují exkluzivitu adresy.

Infrastruktura je excelentní: Obchody pro každodenní potřeby, lékárny a mnoho lékařů jsou v komfortní dostupnosti. Navíc malebné centrum Bad Homburg se slavnou Louisenstraße nabízí pestrou škálu butiků, kaváren a vybrané gastronomie.

Pro rodiny je lokalita obzvláště atraktivní. Mateřské školky, základní školy i střední školy – včetně prestižních gymnázií – jsou v krátké vzdálenosti, což zajišťuje vynikající možnosti vzdělávání.

Spojení s veřejnou dopravou je rovněž vynikající. Linka S-Bahn S5 a několik autobusových spojů zajišťují rychlé a pohodlné spojení s centrem Frankfurtu a celým regionem Rýn-Majnského prostoru. Automobilovou dopravou se dostanete během pár minut k hlavním dopravním tahům.

Dalším lákadlem je blízkost k přírodě: Nedaleký Taunus láká k rozlehlým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Současně nabízí známý Kurpark v Bad Homburg elegantní prostředí pro relaxaci.

Celkově tato lokalita ideálně spojuje klid, exkluzivitu a prvotřídní infrastrukturu, což poskytuje perfektní základ pro náročné bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí regionu Rýn-Majn.

• Kompletně modernizovaná elektroinstalace v nejnovějším standardu

• Stylově zrekonstruovaná, zcela nová koupelna včetně veškerých přípojek

• Elektrické rolety s novými motory a kvalitními lamelami

• Vzácný parket z pravého dubového dřeva pro teplou a exkluzivní atmosféru

• Nové vnitřní dveře včetně moderních obložení

• Velkoformátové designové dlaždice (80 × 80 cm) v koupelně, kuchyni a chodbě

• Rovnoměrně omítnuté stěny a stropy s moderním jemným omítem pro elegantní celkový dojem

• Vestavěná kuchyň momentálně není součástí bytu, ale může být na přání dodělána. Vizualizaci najdete mezi přiloženými fotografiemi

• K bytu náleží také sklepní kóje