Pronájem bytu 2+1 • 94 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

K pronájmu je nabízena výjimečná podkrovní/maisoneta byt v udržovaném více rodinném domě v Sinsheim-Hilsbach. Původní budova byla postavena v roce 1899 a v roce 2011 byla modernizována a rozšířena. Díky tomu byt spojuje kouzlo historického starobylého bydlení s otevřeným, moderním životním stylem.

Byt byl nedávno přemalován a je ihned k nastěhování. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají výjimečné bydlení s působivou atmosférou.

Středobodem bytu je prostorný obývací a kuchyňský prostor. Viditelné dřevěné trámy, otevřený dispoziční plán a dvě střešní okna typu Velux Cabrio zde vytvářejí opravdu jedinečný pocit z bydlení. Střešní okna se otevírají jako balkony, čímž poskytují skvělý pocit volnosti a krásný výhled na samotné centrum Hilsbachu.

Do horní ložnicové části vede krásné dřevěné schodiště. Schodiště harmonicky propojuje obě úrovně a podtrhuje výjimečný maisoneta charakter bytu. Oddělená ložnicová část v špičce střechy zajišťuje příjemné oddělení mezi obytnou a spací zónou.

Technicky je byt také dobře vybavený: videotelefónní systém zajišťuje dodatečné pohodlí v každodenním životě.

Rozložení bytu:

• Prostorný obývací a kuchyňský prostor

• Oddělená ložnicová část na další úrovni

• Koupelna

• Chodba

• Krásné dřevěné schodiště mezi úrovněmi

Hlavní přednosti:

• Nedávno přemalováno

• Ihned k nastěhování

• Půvabná budova z roku 1899

• Modernizace a přístavba v roce 2011

• Viditelné dřevěné trámy

• Dvě střešní okna Velux Cabrio v obývacím prostoru

• Skvělý pocit volnosti díky balkónovému otevírání střešních oken

• Krásný výhled na centrum Hilsbachu

• Kvalitní dřevěné schodiště spojující obytnou a spací část

• Videotelefónní systém

• Otevřená, útulná atmosféra bydlení

Byt se nachází v části Hilsbach města Sinsheim. Okolí je charakterizováno poklidným bydlením a zavedenou sousedskou komunitou. Obchody, školy, mateřské školy a zařízení běžných potřeb jsou v bezprostřední blízkosti.

Vzdálenosti (přibližně):

• Mateřská a základní škola v obci: jen několik minut

• Autobusová zastávka: dostupná pěšky

• Supermarkety a možnosti nákupů v Sinsheimu: cca 5–7 minut autem

• Nádraží Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minut

• Dálnice A6: cca 8 minut

Hlavní zaměstnavatelé a destinace pro dojíždění:

• SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy

• Zvukárna Audi v Neckarsulmu: cca 30 km / cca 20 minut

• Centrum Heilbronn: cca 34 km / cca 20–25 minut

• Region Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6

Díky tomu je tato lokalita ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení mimo rušné město.

Další vybavení bytu:

• Vestavěná otevřená kuchyň

• Koupelna s dlažbou a přirozeným denním světlem

• Prostorná chodba/vstupní hala s dostatkem místa pro skříně

• 2x Velux střešní balkón

• Úžasná atmosféra s viditelnými dřevěnými trámy

• Videotelefónní systém

• Krásné schodiště vedoucí na podkroví

Dále je k dispozici:

• Parkovací místa pro automobily

• Prostorné schodiště

• Služby domovníka

• Skříňky ve sklepě

• Prádelna ve sklepě

Poznámka k dotazu a prohlídce:

V případě zájmu zašlete prosím kompletní poptávku s následujícími údaji:

• Jméno a příjmení všech osob, které se chystají nastěhovat

• Počet osob, které se nastěhují

• Současné zaměstnání / zaměstnavatel

• Požadovaný termín nastěhování

• Aktuální situace bydlení (např. nájemník/vlastník)

• Telefonní číslo pro zpětné dotazy

Prosíme také o uvedení:

• Zda se chovají domácí mazlíčci (druh a počet, pojištění je-li k dispozici)

• Zda je nájem plně hrazen ze soukromých zdrojů, nebo zda dochází k příspěvku ze strany úřadu / úřadu práce / sociálních služeb

Poznámka k uvádění plochy:

Uvedená čtvereční plocha vychází z čisté podlahové plochy dle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha dle vyhlášky o výpočtu obytné plochy se od těchto údajů může lišit.

Pronájem probíhá jako 2-pokojový byt, jak je vidět a po prohlídce. Nenese se záruka za konkrétní výpočet obytné plochy.

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart