Pronájem bytu 1+1 • 17 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připravený k bydlení – prvotní užití – zařízený – nastěhovat se a okamžitě bydlet!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivě zvolené barevné řešení a láskyplné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická efektivita jsou středem pozornosti. Nabídku doplňuje osobní výtah, reprezentativní lobby, praktické schránky na balíčky, společná prádelna se sušárnou a dostatek míst pro kola.

LED osvětlení s akcenty, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní vzduchové tepelné čerpadlo a trojskleněná okna přispívají k futuristickému a šetrnému životnímu standardu.

– Prohlídky po domluvě

Byty se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších obytných oblastí Mnichova. Tato čtvrť je známá ustáleným sousedským prostředím, městskou kvalitou života a vynikající infrastrukturou.

Řada nákupních možností, kaváren, restaurací a všech zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky. Zejména v okolí Rotkreuzplatz naleznete živou a rozmanitou nabídku, která činí tuto oblast jednou z nejatraktivnějších městských lokalit.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná pěšky za pár minut a nabízí rychlé spojení do mnichovského centra i na hlavní nádraží. Nabídku doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Kromě toho vás v bezprostřední blízkosti čekají zelené a rekreační plochy jako Nymphenburger Park či Hirschgarten, kde můžete chodit na procházky, sportovat nebo se relaxovat. Kombinace městského prostředí, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu tak výjimečnou.

Byty jsou kompletně vybavené a umožňují okamžité nastěhování. Individuálně navržená kuchyňská řešení s moderním, kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostor a harmonicky sladěný nábytek plynule zapadají do interiéru a podtrhují vysoké standardy bydlení. Příjemné podlahové topení ve všech místnostech spolu s klimatizací během letních měsíců zajišťují celoroční optimální komfort, doplněný o řízené větrání obytných prostor. Elektrické žaluzie, moderní video interkom a pohodlný bezklíčový přístup pomocí transponderu nebo smartphonu poskytují další bezpečí a komfort.

Každému bytu je přidělena vlastní sklepní místnost. Každý byt disponuje vysoce rychlostním optickým připojením a připojením k SAT-TV. WLAN i LAN jsou ihned k dispozici online. Náklady za optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. O nic se nemusíte starat.

Tato nabídka výslovně není určena pro krátkodobé bydlení v zařízeném bytě. Neomezená indexovaná nájemní smlouva vám poskytuje jistotu, že byt můžete využívat dle potřeby, tak dlouho, jak chcete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být poprvé uplatněna nájemcem až po minimální době nájmu 9 měsíců (se zřeknutím práva na dřívější výpověď).

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Odpovědná osoba za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezení nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se omezení nájemného neuplatňuje. Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé místní srovnávací nájemné. To je dle § 566g BGB povoleno, protože během posledních tří let před začátkem nájemního vztahu byla provedena modernizace.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady jsou účtovány podle provozní řady nákladů (VZ).

– Náklady na vytápění jsou účtovány podle modelu 70/30 (VZ).

– Náklady na elektřinu hradí nájemce – uzavře si smlouvu s dodavatelem dle vlastního výběru.

– Poplatky za rozhlas a povinnost registrace (hlášení) hradí sám nájemce.