Zum Verkauf steht eine helle, renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 generalsaniert, verfügt über einen Personenaufzug und besitzt eine stilvolle historische Fassade.
Die Wohnung liegt sehr zentral am Aufseßplatz und ist dennoch angenehm ruhig, da sich das Wohn-/Schlafzimmer im hinteren Gebäudeteil abseits vom Aufseßplatz befindet. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station am Aufseßplatz liegt direkt in der Nähe; Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst wurde im Sommer 2019 umfassend renoviert. Erneuert wurden unter anderem Bodenbelag, Rollputz, Wandanstrich, Schalter und Steckdosen; außerdem wurden die Fensterrahmen gestrichen, eine hochwertige Küche eingebaut und neue Marken-Armaturen im Badezimmer montiert.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für Käufer. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt über 80.000 €.

Na prodej je světlý, zrekonstruovaný 1-pokojový byt v prvním patře památkově chráněné historické budovy z roku 1910. Budova byla v roce 2000 kompletně zrekonstruována, disponuje osobním výtahem a pyšní se stylovou historickou fasádou.
Byt se nachází velmi centrálně u Aufseßplatz, přesto je příjemně klidný, protože obývací a ložnice se nachází v zadní části budovy, mimo oblast Aufseßplatz. Hlavní nádraží v Norimberku je dosažitelné přibližně za 5 minut chůze. Stanice metra u Aufseßplatz je přímo v blízkosti; tramvaj, obchody, gastronomie a zařízení každodenní potřeby jsou rovněž pohodlně dostupné pěšky.
Samotný byt byl v létě 2019 důkladně zrenovován. Byly obnoveny mimo jiné podlahové krytiny, válečková omítka, nátěr stěn, vypínače a zásuvky; rovněž byly natřeny rámování oken, instalována kvalitní kuchyň a v koupelně byly namontovány nové značkové armatury.
Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupující. Vzhledem k tomu, že budova je chráněná jako památka, není vyžadován energetický průkaz. Rezerva společenství vlastníků činí přes 80 000 €.

For sale is a bright, renovated one-room apartment on the first floor of a listed historic building dating from 1910. The building underwent a complete renovation in 2000, features a passenger elevator, and boasts a stylish historic facade.

The apartment is very centrally located at Aufseßplatz and yet pleasantly quiet, as the living/sleeping room is situated in the rear section of the building, away from Aufseßplatz. Nuremberg’s main train station is about a 5-minute walk away. The subway station at Aufseßplatz is located directly nearby; tram lines, shopping facilities, restaurants, and other everyday amenities are also conveniently within walking distance.

The apartment itself was comprehensively renovated in the summer of 2019. Among the improvements were a renewed floor covering, smooth plaster, freshly painted walls, updated light switches and sockets; additionally, the window frames were repainted, a high-quality kitchen was installed, and new branded fittings were mounted in the bathroom.

The sale is private and commission-free for buyers. Since the building is under historic preservation, no energy certificate is required. The owners’ association has a reserve fund of over €80,000.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	1+1
Číslo inzerátu	1041561
Cena za jednotku	3 975 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 4
Užitná plocha	40 m²

Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyAufseßplatz 5 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Výtah